Vente Appartement 464 000 € Nice (06000)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 623 €/m²
NC
83 m²
NA735
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11560864
2
5 623 €/m²
NC
83 m²
Nice, appartement 3 pièces 82.52 m2 avec terrasse, cave, residence avec piscine.
NICE PARC IMPERIAL: 3P dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Cet appartement traversant de 87 m² avec terrasse de 17 m² est composé d'un séjour lumineux, de deux chambres avec dressing, d' une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau, d' une grande cuisine indépendante et de WC invités. Une seconde terrasse avec buanderie se trouve côté cuisine. Vendu avec cave et garage fermé. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers immobilier Antoine et Nathalie BEYAERT au 07.69.73.42.05 en indiquant la référence : 734
En dernier étage, appartement d'excéption superbement rénové, dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Situé sur les hauteurs du Parc Impérial, ce vaste 3P offre une vue époustouflante sur la ville et la mer. Il est composé d' un spacieux séjour avec cuisine américaine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, et de deux salles d'eau avec WC.Une des chambres y est configurée en suite. L'espace séjour se prolonge par une large et profonde terrasse et les chambres ouvrent sur une autre terrasse au calme absolu. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage en sus. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers immobilier Antoine et Nathalie BEYAERT au 07.69.73.42.05 Dans une résidence de standing avec gardiens et piscine, sur les hauteurs du Parc Impérial, grand appartement 2P à vendre. Il est idéalement distribué et en excellent état. Le séjour, la chambre et la cuisine donnent sur une très grande et profonde terrasse. Une belle salle de douche à l'italienne et des WC indépendants, tous deux récemment rénovés, vous permettront de directement poser vos valises! Vous serez séduits par la vue panoramique mer, ville et montagne. La proximité du centre ville et des commodités tout en étant au calme absolu en font un lieu très agréable à vivre. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers immobilier Antoine et Nathalie BEYAERT au 07.69.73.42.05 en indiquant la référence : 737
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site:géorisques.gouv.fr DPE: Classe D:178 Kwh/m²/an D:38 KgCO2/m²/an Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Hauteurs Parc Impérial, 3P de 90 m² à rafraichir.
Enorme potentiel de transformation pour ce vaste appartement situé dans un environnement calme et résidentiel. Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, il se compose d' un séjour , de deux chambres , d'une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau, d' une grande entrée et de WC invités. Deux terrasses de 17 m² et 10 m² complètent l'espace à vivre. Vendu avec une cave.Possibilité d'acquérir un garage fermé. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers immobilier Antoine et Nathalie BEYAERT au 07.69.73.42.05 en indiquant la référence : 746
DPE C:129 kWh/m²/an C:27 kg/m²/an Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 449 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 370 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 145 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 556 097 € et son prix moyen au m² est de 6 881 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencegrossi.fr
- 8 Place Du Général Girard
- Aups - 83630