Vente Appartement 670 000 € Nice (06000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 118 €/m²
NC
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VENTE+APPARTEMENT+NICE+RESIDENCE
30/05/2023
06/05/2024
11 mois
4662904
3
8 118 €/m²
NC
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Residence de prestige - 4 pieces au rdj de 82 m2 + 30 m2 de terrasse et 60 m2 de jardin
4 pièces au RDJ bénéficiant d'une belle terrasse de 30.30 m2 et d'un grand jardin de 59.71 m2 dans une nouvelle résidence de Prestige, avec piscine. 3 Chambres, un séjour, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant composent l'ensemble. A proximité du Jardin Botanique, la résidence est proche des commerces, restaurants et établissements scolaires et permet un accès par transport en commun vers Monaco, Nice et son aéroport. En voiture, la Promenade des Anglais et le centre-ville ne sont qu’à quelques minutes.
La Résidence est composée de seulement 10 appartements. Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025.
* Frais de notaire réduits.
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
* Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: https://errial.georisques.gouv.fr
Une adresse niçoise d’une grande qualité - 10 appartements neufs du 2 au 5 pièces - de 395 000 € à 1 600 000 € - Piscine en copropriété - Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025.
Situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel, ce nouveau programme immobilier neuf à Nice offre un très bel environnement. A proximité du Jardin Botanique, la résidence est proche des commerces, restaurants et établissements scolaires.
Labellisée « Ecovallée Qualité » et disposant d'une toiture végétalisée, l'adresse se distingue par une architecture moderne, élégante et raffinée. Les espaces extérieurs et des brise-soleil verticaux en bois agrémentent les façades. Un vaste cœur d’îlot avec une abondante végétation et une piscine sont à la disposition des résidents.
Les appartements proposés du 2 au 5 pièces, sont climatisés et disposent d’un pré-équipement en domotique. Tous sont prolongés par de vastes espaces extérieurs, dont des terrasses en rooftop. Certains sont traversant et offrent une vue vers la mer Méditerranée ou sur les collines de Nice. Une ou deux places de stationnement complètent les biens.
L'adresse offre des déplacements facilités grâce au réseau de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le tramway en direction du centre-ville ou de l'aéroport. En voiture, la Promenade des Anglais et le centre-ville ne sont qu’à quelques minutes.
Prix et disponibilité des appartements neufs :
- Appartements 2 pièces | de 49 m² | dès 395 000 € | 2 biens disponibles
- Appartements 3 pièces | de 61 à 81 m² | dès 510 000 € | 2 biens disponibles
- Appartements 4 pièces | de 82 à 113 m² | dès 670 000 € | 7 biens disponibles
- Appartements 5 pièces | 127 m² | 1 600 000 € | 1 bien disponible
*Prix TTC - hors parking - valeur 02/2023. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.
Les points forts du programme immobilier neuf à Nice :
* Dans un quartier résidentiel proche des commodités
* Une résidence conviviale dotée d'une piscine
* Des appartements avec vues sur la mer ou sur les collines de Nice
* De vastes espaces extérieurs dont des terrasses d'exception
* Place(s) de parking pour tous les appartements
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 372 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 146 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 556 317 € et son prix moyen au m² est de 6 881 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.palaisimmobilier.com
- 13 Avenue Notre Dame
- Nice - 06000