Vente Appartement 799 000 € Nice (06000)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 080 €/m²
NC
NC
23-827
09/08/2023
08/05/2024
9 mois
6973076
3
9 080 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - nice - 4piece(s) - 799 000€
DERNIER ÉTAGE - Charmant appartement de 3/4 pièces avec vue dégagée sur la colline de Cimiez
Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble niçois sur le prestigieux boulevard Carabacel, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de beaux espaces et de belles hauteurs sous plafond, il présente un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent. La disposition actuelle comprend trois pièces, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie en famille ou un espace de travail confortable.
Un atout majeur de cet immeuble est la présence d'un ascenseur, offrant ainsi un accès pratique à votre futur chez-vous. De plus, depuis les fenêtres de l'appartement, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la magnifique colline de Cimiez, créant ainsi une ambiance apaisante et paisible.
Cet appartement représente une opportunité unique. Grâce à sa localisation privilégiée sur le boulevard Carabacel et à ses caractéristiques uniques, il offre un potentiel de valorisation certain.
N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle de créer votre propre havre de paix au cœur de Nice. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. Louis-Marie Tortiello 06 33 23 40 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 361 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 149 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 559 151 € et son prix moyen au m² est de 6 881 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110