Vente Appartement 175 000 € Nice (06200)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 989 €/m²
NC
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28/10/2023
16/05/2024
6 mois
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3
1 989 €/m²
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Appartement 4 pièces de 88 m² à nice (06300)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Bonjour, je suis un appartement plein de charme situé dans une ruelle paisible à l'ariane. J'incarne la tranquillité et la beauté, avec une vue exceptionnelle qui émerveillera vos journées.
Je suis, votre futur chez-vous, niché dans un coin tranquille de Nice. Ma lumière naturelle inonde chaque coin de mon espace, créant une ambiance chaleureuse.'
Je vous offre une vue imprenable, vous permettant de contempler les panoramas à couper le souffle de Nice, chaque jour.
Je suis baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à mon exposition Sud et Ouest.
Mon séjour est généreux en espace, prêt à accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sachez que vous disposez de deux chambres, plus une autre si vous souhaitez revenir a un quatre pièces. Idéales pour votre famille, vos projets de bureau à domicile ou vos loisirs.
Je suis en excellent état général, vous permettant d'emménager sans souci ni travaux à prévoir.
Ma cuisine séparée est entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires.
Venez vivre une expérience unique, un lieu paisible avec une vue à couper le souffle. Je suis bien plus qu'un appartement, je suis un havre de paix et d'élégance qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 538 212 € et son prix moyen au m² est de 6 239 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 710 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 524 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 524 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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