Vente Appartement 1 075 000 € Nice (06000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 198 €/m²
144 m²
NC
A27352BC06
10/04/2024
28/04/2024
19 jour
12989281
2
11 198 €/m²
144 m²
NC
Appartement à vendre à nice (06000) - alpes-maritimes
Ce magnifique appartement est niché dans un immeuble méticuleusement entretenu dans le quartier très prisé des Baumettes. La résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville, la mer étincelante et jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.
Le joyau de cet appartement est sans aucun doute son toit-terrasse exceptionnellement rare dans un endroit aussi central. Avec ses 120m², cette terrasse devient une oasis privée au milieu de la ville.
L'appartement est accompagné d'un garage spacieux et d'un espace de stockage en sous-sol, pour plus de commodité.
Situé dans un quartier résidentiel calme, malgré son emplacement central, vous vous trouverez à deux pas des plages. Le célèbre musée des Beaux-Arts se trouve à quelques pas, ajoutant une richesse culturelle à votre environnement. En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station de tramway Centre Universitaire Méditerranéen, qui vous permettra de rejoindre l'aéroport en 10 minutes ainsi que le centre-ville animé. Ce magnifique appartement est niché dans un immeuble méticuleusement entretenu dans le quartier très prisé des Baumettes. Doté d'un toit-terrasse unique de 120m², cette résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville, la mer étincelante et jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.
L'entrée de l'appartement est accueillante et vous mène au spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², orientée nord-ouest, offrant de superbes vues sur le coucher du soleil. La chambre principale accède également à cette terrasse, offrant des moments de détente sereins. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant ainsi un espace parfait pour les délices culinaires.
La deuxième chambre donne accès à un balcon orienté au sud-est, accueillant le soleil du matin. Une salle de douche bien aménagée avec toilettes et des toilettes supplémentaires pour les invités ajoutent à la commodité de l'aménagement, tandis que de nombreux espaces de rangement permettent une vie pratique.
Le joyau de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse sur le toit, exceptionnellement rare dans un endroit aussi central. Avec ses 120 m², cette terrasse devient une oasis privée au milieu de la ville. L'exposition exceptionnelle de cette terrasse permet de profiter du soleil toute l'année. L'appartement comprend un garage spacieux et un espace de rangement en sous-sol, pour plus de commodité.
Situé dans un quartier résidentiel calme, malgré son emplacement central, vous vous trouverez à un jet de pierre des plages. Le célèbre musée des Beaux-Arts se trouve à quelques pas, ajoutant une richesse culturelle à votre environnement. En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station de tramway Centre Universitaire Méditerranéen, qui vous permettra de rejoindre l'aéroport en 10 minutes ainsi que le centre-ville animé.
Dans cette situation privilégiée, toutes les commodités sont facilement accessibles, des épiceries aux charmants restaurants. Promenez-vous tranquillement le long de la célèbre Promenade des Anglais ou explorez la grandeur historique de l'hôtel Negresco.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder un appartement rare et spacieux avec une terrasse exceptionnelle sur le toit, alliant parfaitement le luxe, le confort et le style de vie dynamique de Nice !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce magnifique appartement est niché dans un immeuble méticuleusement entretenu dans le quartier très prisé des Baumettes. La résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville, la mer étincelante et jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.
Le joyau de cet appartement est sans aucun doute son toit-terrasse exceptionnellement rare dans un endroit aussi central. Avec ses 120m², cette terrasse devient une oasis privée au milieu de la ville.
L'appartement est accompagné d'un garage spacieux et d'un espace de stockage en sous-sol, pour plus de commodité.
Situé dans un quartier résidentiel calme, malgré son emplacement central, vous vous trouverez à deux pas des plages. Le célèbre musée des Beaux-Arts se trouve à quelques pas, ajoutant une richesse culturelle à votre environnement. En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station de tramway Centre Universitaire Méditerranéen, qui vous permettra de rejoindre l'aéroport en 10 minutes ainsi que le centre-ville animé. Ce magnifique appartement est niché dans un immeuble méticuleusement entretenu dans le quartier très prisé des Baumettes. Doté d'un toit-terrasse unique de 120m², cette résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville, la mer étincelante et jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.
L'entrée de l'appartement est accueillante et vous mène au spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², orientée nord-ouest, offrant de superbes vues sur le coucher du soleil. La chambre principale accède également à cette terrasse, offrant des moments de détente sereins. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant ainsi un espace parfait pour les délices culinaires.
La deuxième chambre donne accès à un balcon orienté au sud-est, accueillant le soleil du matin. Une salle de douche bien aménagée avec toilettes et des toilettes supplémentaires pour les invités ajoutent à la commodité de l'aménagement, tandis que de nombreux espaces de rangement permettent une vie pratique.
Le joyau de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse sur le toit, exceptionnellement rare dans un endroit aussi central. Avec ses 120 m², cette terrasse devient une oasis privée au milieu de la ville. L'exposition exceptionnelle de cette terrasse permet de profiter du soleil toute l'année. L'appartement comprend un garage spacieux et un espace de rangement en sous-sol, pour plus de commodité.
Situé dans un quartier résidentiel calme, malgré son emplacement central, vous vous trouverez à un jet de pierre des plages. Le célèbre musée des Beaux-Arts se trouve à quelques pas, ajoutant une richesse culturelle à votre environnement. En quelques minutes à pied, vous atteindrez la station de tramway Centre Universitaire Méditerranéen, qui vous permettra de rejoindre l'aéroport en 10 minutes ainsi que le centre-ville animé.
Dans cette situation privilégiée, toutes les commodités sont facilement accessibles, des épiceries aux charmants restaurants. Promenez-vous tranquillement le long de la célèbre Promenade des Anglais ou explorez la grandeur historique de l'hôtel Negresco.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder un appartement rare et spacieux avec une terrasse exceptionnelle sur le toit, alliant parfaitement le luxe, le confort et le style de vie dynamique de Nice !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 075 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 026 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 218 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 97 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 649 617 € et son prix moyen au m² est de 7 456 €/m².
L'écart de prix est de 645 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 025 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340