Vente Appartement 465 000 € Nice (06000)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 745 €/m²
NC
NC
05/04/2024
09/05/2024
1 mois
12968990
2
4 745 €/m²
NC
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Nice 3/4p superbe bourgeois 98m2, sud, ascenseur, balcon , cave
NICE – Quartier Libération – Mantega.
Dans un magnifique bourgeois, belle époque un appartement de 98 m² agencé en spacieux trois-pièces soit 2 chambres ( possibilité une troisième chambre sans travaux grande ampleur) .
L’appartement dispose beau séjour salon exposé plein Sud avec un balcon au calme vue cours et verdure
Une cuisine indépendante toute équipée, 2 grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage de qualité dans tout l’appartement, stores électriques, porte blindée, électricité aux normes, etc….
l’appartement est en excellent état et dispose de matériaux très qualitatifs tels qu’un magnifique parquet en chêne, un granito d’une beauté exceptionnelle, une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces avec des moulures en parfait état.
Présence de nombreux placards et rangements, dont un espace Bureau soigneusement aménagé par les propriétaires.
Faibles charges de copropriété pour cet appartement : environ 140 € par mois (Eau chaude individuelle par Cumulus et chauffage individuel au gaz )
Taxe foncière : 1282 €.
Ce magnifique immeuble, avec ascenseur, dispose d’une façade récemment rénovée et de parties communes en parfait état.
L’appartement est vendu avec une grande cave saine et facilement accessible.
Entretenu avec soins et décoré avec goût par ses actuels propriétaires, vous serez aussi charmé par l’emplacement de ce bien et la disposition de ses pièces.
Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Proche des commerces et des commodités vous pourrez rejoindre la place de la Libération et le tramway en 10mn à pied.
Ecoles et crèches à proximité.
Possibilité de reprendre un garage en location ( grand box fermé) à moins de 150 m de l’appartement .
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « http://georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 156 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 212 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 95 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 630 439 € et son prix moyen au m² est de 7 181 €/m².
L'écart de prix est de 755 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bogalet-immobilier.com
- 2 Rue Maréchal Joffre Palais Victoria
- Nice - 06000