Vente Fond / Commerce Nice (06000)
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05/03/2024
19/05/2024
2 mois
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Nice centre - avenue de suede - location pure
- LOCALISATION
* Local commercial situé sur l'avenue de suède, dans le prolongement de l'avenue de Verdun. Tout prêt du projet "Park Avenue", son hôtel cinq étoiles et ses boutiques de luxe, dont "Chanel". * A proximité de l'avenue de Verdun ("Louis Vuitton", "Hermès, "Omega", "Longchamp" etc...), de la rue Paradis et de la rue Masséna.
DESCRIPTION
* Surface totale : 180 m² env.
* Surface commerciale en RDC : 80 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade : 6 m.l env.
CONDITIONS * Bail neuf : 6.9.10
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 100 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes
* Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 5 300 euros
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-europa.fr
- 2 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400