Vente Maison 1 590 000 € Nice (06000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
14 700 €/m²
NC
120 m²
EM1479
02/09/2022
25/01/2024
20 mois
3026505
2
14 700 €/m²
NC
120 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison
NICE - MONT BORON
RARE SUR LE SECTEUR
A mi-chemin entre le port de Nice et le centre de Villefranche-sur-Mer, cette magnifique MAISON MÉDITERRANÉENNE vous séduira par sa pleine vue MER DÉGAGÉE et PANORAMIQUE allant de la rade de Villefranche jusqu'au phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et du bruit, vous pourrez profiter en toute tranquillité des nombreux extérieurs longeant l'ensemble de la maison. Elle reste néanmoins facilement accessible à pied ou en voiture et proche des transports et des commerces. Construite sur deux niveaux, elle se compose au Rez de Chaussée d'une entrée, d'un GRAND séjour/salle à manger donnant sur un espace TERRASSE avec VUE MER, d'une cuisine semi-ouverte AMÉNAGÉE, d'un espace buanderie, d'une cave avec cellier attenant, de deux chambres profitant chacune de son espace extérieur et de la VUE MER, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant.
A l'étage du dessous se trouve un charmant STUDIO avec accès INDÉPENDANT équipé d'une salle de douche avec toilette.
La maison est équipée de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et de DOUBLES VITRAGES.
Le lot inclut également un GRAND GARAGE avec PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Idéal pour une résidence secondaire ou propriété familiale.
DPE et Carre en cours
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 321 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 495 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
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