Vente Maison 850 000 € Nice (06000)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 296 €/m²
900 m²
NC
E2U3QD
16/09/2023
13/05/2024
7 mois
7816200
4
6 296 €/m²
900 m²
NC
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Villa bellet - piscine, vue mer.
Secteur Route de Bellet - Château de Crémat.. Cette magnifique villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, s'étendant du cap d'Antibes à la baie des Anges, grâce à son emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Avec une superficie habitable d'environ 135 m² et un terrain arboré de 800 m², cette propriété comprend une piscine de 4x8 mètres, créant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et confort, tout en étant à proximité des commodités de la ville.. La villa se compose d'une entrée élégante, d'un spacieux séjour de 40 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur la mer. Elle dispose également de 4 chambres avec balcon attenant, et offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires en refermant un patio de 45 m². 2 salles d'eau, 3 wc, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 espaces de stationnement pour 4 autres véhicules, une buanderie, et 2 caves aménagées complètent cette propriété exceptionnelle.. Cette opportunité unique ne doit pas être manquée. Votre paradis méditerranéen vous attend !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 478 € et son prix moyen au m² est de 4 365 €/m².
L'écart de prix est de 505 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 365 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 365 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieregti.com
- 72 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800