Vente Maison 995 000 € Nice (06000)

  • 135 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
7 370 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5525239
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13041474
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 370 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Nice - mont boron : villa au calme, piscine

NICE - MONT BORON : Villa de 135m² exposée Sud et Ouest avec piscine, en bon état sur terrain clos, au calme dans un petit domaine recherché proche de l'école Blanche de Castille, des bus avec un accès facile Nice et Monaco.
Au niveau Jardin: une partie jour avec grande salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central, nombreux plans de travail et rangements. Bureau, salle d'eau avec toilettes et chambre.
A l'étage: accessible de l'intérieur et extérieur, grand salon, toilettes invités, 3 chambres avec penderies, salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
Un grand cellier à usage de buanderie et de stockage en sous-sol, 3 places de parking intérieur et une place privative extérieure complètent ce bien de qualité.
Antisismique, interrupteurs Legrand à détecteur de mouvement, éclairages Led, chambres séjour et salon connectés au câble, alarme centralisé avec vidéo surveillance, portail automatique, isolation combles, fenêtres aluminium double vitrage avec moustiquaires, éclairage extérieur, douche piscine solaire, bassin à poissons avec cascade...
Facile à vivre, cette maison saine et ensoleillée, bien entretenue super équipée ne nécessite pas un gros entretien et ravira une famille.
494, Route de Pessicart
06100 Nice 24 Rue de France
06000 Nice 39 Boulevard de Cimiez 06000 Nice 3, place Commandant Marcel Gérome
06100 Nice

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Grand Bleu Immobilier Collines sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 995 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 675 250 €, le prix le plus bas de 595 000 € et celui le plus haut de 860 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 148 €
Coût d'aquisition estimé
1 065 148 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 775 €
- Taxe communale additionnelle
11 940 €
- Taxe nationale
1 061 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 017 €
- Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 700 € et son prix moyen au m² est de 4 365 €/m².
L'écart de prix est de 515 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 365 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 365 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
535 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
550 000 €
2 183 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
7
587 143 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
690 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
740 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
794 500 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
860 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
980 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
733 200
5237
2022
4
1 080 000
7556
2021
5
595 670
4095
2020
4
611 250
4205
2019
2
345 750
2470
2018
3
596 667
4065
2017
1
660 000
4400
2016
4
565 000
3837
2015
3
625 250
4216
2014
6
634 167
4460

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Grand Bleu Immobilier Collines