Vente Maison 920 000 € Nice (06000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 571 €/m²
NC
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83334968
20/09/2023
12/05/2024
7 mois
7982161
4
6 571 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison contemporaine 140m² aperçu mer sur terrain 800m²
Nice Pessicart
Maison récente de 2018 en parfait état, offrant un espace de vie luxueux de 140 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol spacieux de 120 m², le tout niché sur un terrain de 800 m².
Elle vous séduira dès votre entrée par sa grande pièce à vivre de 57 m², baignée de lumière naturelle exposée sud, avec une cuisine américaine moderne qui s'ouvre sur le jardin. Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée et la possibilité d'y ajouter une piscine offrant une vue sur la mer et la verdure environnante
L'intérieur de la maison se compose également de 3 grandes chambres et d'un studio pouvant être indépendant qui vous offre la flexibilité d'accueillir des invités ou de le convertir en espace de travail.
Cette propriété est dotée de prestations de haute qualité, notamment des panneaux solaires pour une faible consommation énergétique, la climatisation pour votre confort toute l'année, et une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et admirer la vue.
Pas de vis-à-vis ici, seulement la tranquillité et la sérénité. De plus, vous avez la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou une salle de sport selon vos préférences dans l'immense sous sol.
Un garage 3 voitures et stationnements extérieur
494, Route de Pessicart
06100 Nice 24 Rue de France
06000 Nice 39 Boulevard de Cimiez 06000 Nice 3, place Commandant Marcel Gérome
06100 Nice
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 844 902 € et son prix moyen au m² est de 5 956 €/m².
L'écart de prix est de 665 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 547 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 547 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.grand-bleu-immobilier.com
- 494 Route Pessicart
- Nice - 06100