Vente Maison 514 000 € Nice (06000)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
3 671 €/m²
NC
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82494880
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13048030
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3 671 €/m²
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Superbe maison 5/6 pièces terrasses, jardin et parkings
Belle maison familiale à proximité de Magnan et à seulement 1 km du bord de mer ! Avec une superficie totale d'environ 140m2 et 340M2 de terrain répartie sur plusieurs niveaux, cette maison dispose de plusieurs entrées permettant de diviser en plusieurs appartements .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 28m2, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une ancienne cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse. En rez-de-jardin, une dépendance d'environ 27m2 est déjà équipée d'arrivées et d'évacuations sanitaires et de circuits électriques, prête à être aménagée selon vos besoins.
La toiture a été entièrement refaite et isolée, la maison est très bien entretenue et le système de chauffage est neuf bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation légère . Terrasse et jardin environ 150m2 planté d'essences et d'agrumes . Belle cuisine d'été couverte avec barbecue . La maison est exposée plein sud et se trouve dans une impasse au calme
De plus, une petite parcelle attenante actuellement utilisée comme parking pourrait être transformée en petite construction habitable, garage ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires. Coup de coeur assuré
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 840 945 € et son prix moyen au m² est de 5 956 €/m².
L'écart de prix est de 665 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 547 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 547 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier2nice.com
- 1 Boulevard Auguste Raynaud
- Nice - 06000