Vente Maison 1 399 000 € Nice (06000)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
9 026 €/m²
NC
NC
82344690
01/04/2023
29/04/2024
13 mois
3775904
NC
9 026 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 6 pièces
Découvrez cette magnifique maison unique, pleine de charme et rénovée avec goût, nichée en plein cœur de la ville, offrant un cadre paisible et un grand jardin verdoyant, prêt à accueillir une petite piscine. Avec ses beaux volumes, le séjour spacieux de 43 m², la salle à manger et la cuisine indépendante vous offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et élégantes, ainsi qu'une double salle d'eau pour plus de commodité. Cette maison dispose également d'un double garage, d'un grenier pour du rangement supplémentaire et même d'une cave à vins pour les amateurs de vins.
Située à proximité de toutes les commodités et du marché de la Libération, cette maison est également à cinq minutes du tramway, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, le tout dans un cadre idyllique au cœur de la ville. Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 417 € ~ 3 271 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 329 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 904 250 € et son prix moyen au m² est de 8 374 €/m².
L'écart de prix est de 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.easy-immobilier.com/
- 3 Rue Professeur Maurice Sureau
- Nice - 06000