Vente Maison 1 545 000 € Nice (06200)
- 188 m²
- 3 Chambre(s)
8 233 €/m²
1 300 m²
NC
308V1196M
06/04/2023
05/05/2024
13 mois
3789589
3
8 233 €/m²
1 300 m²
NC
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Nice crémat maison 187,65 m
NICE Crémat - Saint-Roman-de-Bellet
EXCLUSIVITÉ !
Villa individuelle de plain-pied en position dominante / Vue panoramique 360° / Terrain plat 1300m² / aucun vis-à-vis / calme / piscine / pool house / Garages / Emplacement exceptionnel
Véritable coup de cœur. Situé dans une petite impasse, en position dominante, dans un secteur extrêmement recherché à l'ouest de Nice, l'agence Cot' Ouest Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe villa individuelle de 190m² env., de plain-pied, aux prestations raffinées, sur un terrain de 1300m² env. clos et entièrement plat avec piscine et pool-house tout équipé, absolument aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 360° mer Cap d'Antibes au Baou de Saint-Jeannet...
Exposée principalement au sud, cette maison est baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrée qui lui garantisse un ensoleillement maximal toute la journée... Entièrement rénovée, cette sublime propriété aura tout pour vous séduire...
Un magnifique double séjour/salle à manger et espace détente avec cheminée d'environ 65m², une très belle cuisine indépendante équipée, un bureau, une buanderie, un dressing, un WC indépendant ainsi que 3 grandes chambres avec placards dont deux avec salle de douche à l'italienne.
3 garages dont un double garage transformable très facilement en grand studio (arrivée d'eau et doublage déjà fait) afin de créer une vraie dépendance.
Le stationnement est aisé puisque vous pourrez stationner une dizaine de véhicules sur la propriété.
Un grand vide sanitaire à hauteur d'environ 2,50m aménageable à votre convenance et accessible directement par une porte depuis la maison.
Le lot comprend également un terrain en zone verte (non constructible) d'environ 5700m².
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette sublime propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 475 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 022 739 € et son prix moyen au m² est de 8 376 €/m².
L'écart de prix est de 952 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 376 €/m², et la plus chère, qui est de 8 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cotouest-immobilier.com
- 203 Avenue De La Californie
- Nice - 06200