Vente Maison 1 050 000 € Nice (06000)
- 201 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 224 €/m²
522 m²
201 m²
DAUPHINEMAISON
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
12920574
4
5 224 €/m²
522 m²
201 m²
Maison de charme de 5 pièces avec vue mer
Situé à proximité Immédiate du centre ville sur la colline de Saint Pierre de Féric cette villa de charme offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer.
Edifiée sur deux niveaux aujourd'hui indépendants mais pouvant facilement être reliés, elle offre une cachet ancien (parquet à bâton rompus, cuisine de très belle facture) allie au confort moderne (double vitrage et pompe à chaleur).
Composée au premier niveau (récemment rénové) d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte (surface totale 64m²), 2 chambres dont une en suite avec sa propre salle de bains, une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une véranda attendant à la cuisine de 24m², au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de salle de jeux / cinéma/ sport / salon pour l'étage du bas qui a un accès direct à une belle terrasse et au jardin.
L'accès à la maison se fait par l'avenue du Dauphiné où est situé le garage ainsi que par la Route de Saint Pierre de Féric (possibilité de créer un stationnement). Located just a short distance from the town center on the hillside of Saint Pierre de Féric, this charming villa offers breathtaking views of the town and the sea. Built on two independent but easily interconnectable levels, it combines old-world charm (herringbone parquet flooring, beautifully-crafted kitchen) with modern comforts (double glazing and heat pump). The first level (recently renovated) comprises a vast living/dining room with open kitchen (total surface area 64m²), 2 bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, a shower room with toilet, a large dressing room and a 24m² veranda adjoining the kitchen. On the ground floor, 2 bedrooms, a shower room with toilet and a room that could be used as a games room / cinema / sports room / lounge. Access to the house is via the Avenue du Dauphiné, where the garage is located, and via the Route de Saint Pierre de Féric (possibility of creating a parking area). Sur la commune de Nice, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une villa dotée de 4 chambres. Vous pouvez contacter votre agence immobilière NICE pour plus d'informations. L'intérieur mesure 201m² et se constitue de 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 50m². Au niveau de l'agencement, une salle de bains numéro 2 ajoute du confort. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin mesurant 400m² pour déjeuner en plein air. Construit en 1950, on reconnaît l'architecture post-2ème guerre. Le bien vous fait profiter d'un garage privatif pour protéger votre véhicule. Prix : 1 050 000 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est fixé à 1 899 € par année.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 88 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 57 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 200 239 € et son prix moyen au m² est de 8 006 €/m².
L'écart de prix est de 1 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics : 0
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