Vente Maison 2 540 000 € Nice (06200)
- 212 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
11 981 €/m²
NC
212 m²
BSAR2307
27/12/2023
12/05/2024
4 mois
11271801
4
11 981 €/m²
NC
212 m²
Nice cimiez - villa d’exception 7 pièces - piscine
Nice Cimiez, dans la partie la plus Noble de Cimiez, à proximité du célèbre Palace du XIXe siècle “Le Régina”.
Belle propriété bourgeoise de style Art-déco de 215m2 sur deux niveaux principaux élevés sur rez-de-jardin, profitant d’une Rénovation haut de gamme, alliant des matériaux modernes de Qualité au caractère d’Epoque restauré.
Le tout sur un terrain Arboré et complanté d’arbres fruitiers de 630m2 agrémenté d’une Piscine Chauffée.
De plain pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste Double réception 61m2 d’angle avec Cheminée en marbre, profitant d’une Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes Ouvertures.
Belle cuisine indépendante Équipée haut de gamme, toilettes Invités.
L’étage supérieur, accessible par un escalier noble en Marbre, est consacré à la partie Nuit et composé de trois belles Chambres en suite avec salles d’Eau complètes et espaces Dressings pour chacune d’entre elles.
Un escalier en bois donne accès à un Toit terrasse Solarium de 80m2 recouvrant le dernier étage, offrant un point de vue Dominant unique sur la ville jusqu’à la Mer, les Collines et les propriétés environnantes.
En rez-de-jardin de la villa, une chambre en Suite avec salle d’eau complète, une Chambre d’ami/Bureau, une Buanderie et une Cave.
Hauts plafonds, Corniches et moulures en Staff, Parquets en chevron, Cheminée en marbre comme témoin intemporel du Caractère.
Climatisation réversible indépendante pour chacune des pièces, double vitrage, alarme, le confort Moderne et la Sécurité.
Grand Garage avec porte automatique, Parkings.
Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle Immersive disponibles sur Demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 425 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 428 125 € et son prix moyen au m² est de 9 843 €/m².
L'écart de prix est de 1 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 843 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 843 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000