Vente Maison 2 890 000 € Nice (06000)
- 260 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
11 115 €/m²
NC
NC
3485YBEFEN
11/01/2024
10/05/2024
4 mois
11759398
6
11 115 €/m²
NC
NC
A vendre nice ouest, magnifique maison niçoise rénovée, proximité mer et commerce à pied, calme absolu, garage, piscine
Venez découvrir cette belle villa bourgeoise de 10 pièces, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, implantée sur un beau terrain arboré et verdoyant agrémenté d'une piscine de son espace détente et son coin cuisine d'été.
La maison de 260m2 est composée de trois vastes niveaux avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouverture lui conférant une très belle luminosité.
Vous retrouverez une belle entrée, une surface d'environ 100m2 avec un vaste salon-séjour avec cheminée, une belle salle à manger , et une cuisine américaine moderne et toute équipée.
A l'étage supérieur une chambre de maître avec sa terrasse vue mer, une salle de bain, un wc indépendant, deux autres chambres et une salle de douche.
Au rez de jardin, deux chambres supplémentaires, une deuxième cuisine, une immense salle de douche et une pièce home cinéma ( pouvant faire office de 6Ieme chambre si nécessaire) le tout décoré et rénové avec soin.
Un grand garage double vient compléter ce bien Atouts : Mer, commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder
Ref 3485 YBEFEN
honoraire agence inclus dans le prix charge vendeurs
Les risque auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de Géorisque georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 759 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 451 078 € et son prix moyen au m² est de 6 902 €/m².
L'écart de prix est de 1 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270