Vente Maison 1 100 000 € Nice (06000)
- 218 m²
- 4 Chambre(s)
5 040 €/m²
1 500 m²
NC
FR447350
16/04/2024
10/05/2024
26 jour
13017178
4
5 040 €/m²
1 500 m²
NC
Nice bastide 218,26 m
A VENDRE NICE CRÉMAT - MAISON INDIVIDUELLE A RÉNOVER - 375m2 au sol - 218m2 habitable
A proximité du célèbre Château de Crémat, dans une impasse au calme absolu, nous sommes ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1500m2 et dominant la vallée par une magnifique vue panoramique des montagnes jusqu'à la mer. Une construction de bonne facture édifiée sur trois niveaux d'environ 125m2 chacun entièrement à rénover, pouvant être configurés en trois appartements ou en une grande demeure familiale avec la possibilité de construire une piscine. elle est actuellement répartie de la manière suivante: - rez de jardin: Une entrée, une salle de réception, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, une chambre, un débarras et un double garage. un balcon de 22m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée. un chalet indépendant équipé et emménagé en cuisine d'été pour les beaux jours. - premier étage: Vous empruntez un bel escalier au garde-corps majestueux pour arriver sur un palier central desservant toutes les pièces en commençant par un immense salon/salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une vaste cuisine séparée, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes et un autre toilettes séparé. un balcon de 22m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée. - au rez-de-chaussée: Un plateau complètement à aménager, composé actuellement d'un immense atelier avec accès direct sur le jardin, deux caves avec de grandes fenêtres ouvrant sur l'extérieur, une chambre froide, une chaufferie. Sur ce même niveau un immense terrain plat inondé de soleil. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 70 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 480 414 € et son prix moyen au m² est de 6 902 €/m².
L'écart de prix est de 1 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cotouest-immobilier.com
- 203 Avenue De La Californie
- Nice - 06200