Vente Maison 19 500 000 € Nice (06000)
- 320 m²
- 7 Pièce(s)
60 938 €/m²
NC
NC
27/03/2023
20/04/2024
13 mois
3726511
NC
60 938 €/m²
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Propriété classique pieds dans l'eau - rade de villefranche sur mer
Exclusivité
Cette propriété exceptionnelle de style “Belle Epoque” pieds dans l’eau offre une vue à couper le souffle s’étendant des montagnes jusqu’au phare de St Jean Cap Ferrat et sur la rade de Villefranche. Elle possède un accès privé direct à la mer.
Cette villa classique avec piscine à débordement, édifiée sur trois étages, a été méticuleusement restaurée avec goût et offre des prestations de grande qualité.
Ce véritable havre de paix bénéficie d'un spacieux double séjour, un vaste salon transformable aisément en deux chambres supplémentaires, de 4 chambres en-suite avec chacune dressing et salle de bains ouvrant sur de grandes terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une véritable cave à vin.
Les 4700 m2 de parc clos, paysagés et complantés de magnifiques essences méditerranéennes et exotiques, pourvus de petits coins intimes vous appellent à la sérénité et au repos.
Une petite maison située au bord de l’eau, bénéficie d'une vaste terrasse sur la Méditerranée et d'une pièce de stockage pour les engins nautiques.
5 places de parkings.
Pour visionner la vidéo de la propriété, veuillez copier le lien ci-dessous dans la barre d'adresse.
https://www.john-taylor.fr/france/vente/maison-villa-propriete/cote-d-azur/nice-et-ses-environs/nice/V1271SJ/
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 19 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 18 622 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 945 861 € et son prix moyen au m² est de 7 242 €/m².
L'écart de prix est de 7 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 932 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400