Vente Maison 7 350 000 € Nice (06200)
- 320 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
22 969 €/m²
670 m²
NC
1309544
28/04/2023
16/05/2024
12 mois
4129700
6
22 969 €/m²
670 m²
NC
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Maison 9 pièces de 320 m² à nice (06000)
iad France - Veronique Martin vous propose : NICE MONT BORON / CAP DE NICE CHARMANTE DEMEURE DE 320M2 environ AVEC VUE FEERIQUE 6 CHAMBRES ET 6 SALLE DE BAINS
Ce bien d'exception d'une surface habitable de 320m2 environ sur 3 étages avec ascenseur se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée se trouvent l'espace de vie de plus de 100m2 environ avec terrasse exposée sud ouest et pleine vue mer. - A l'étage: une chambre de maître avec salle de bains / douche et dressing en-suite, 2 autres chambres avec salle de bains en-suite ouvrant sur une terrasse vue mer
- Au rez-de-jardin, 2 chambres avec salle de douche en-suite, un studio indépendant et un spa / Jacuzzi avec sa douche. Vous profiterez de la piscine à débordement qui surplombe la mer. Vous apprécierez les nombreuses terrasses exposées sud ouest avec de magnifiques couchers de soleil.
Chaque pièce a son accès terrasse et sa pleine vue mer.
2 garages et 1 parking.
Système de chauffage au sol et climatisation.
Commerces de proximité à 5 min à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 019 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 986 000 € et son prix moyen au m² est de 10 500 €/m².
L'écart de prix est de 3 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 950 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 500 €/m², et la plus chère, qui est de 10 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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