Vente Maison 7 950 000 € Nice (06000)
- 380 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
20 921 €/m²
3 500 m²
380 m²
3669
21/11/2023
23/04/2024
5 mois
10073271
5
20 921 €/m²
3 500 m²
380 m²
Villa d'exception à nice
L'Agence Sovimo basée sur le front de mer face au port de La Napoule, vous propose à la vente UNE PROPRIETE EXCEPTIONNELLE située à NICE.
NICE, magnifique ville reconnue dans le monde entier pour la douceur de son climat.
La propriété que nous allons vous présenter a vu son jardin de 3 500m² comprenant des oliviers, cèdres, palmiers, eucalyptus, avocatier, citronniers, classé par la Ville de Nice JARDIN REMARQUABLE.
Au calme avec le chant des oiseaux, elle est à 800 mètres à pied de la Promenade des Anglais.
C’est dans ce cadre magique avec une magnifique vue mer sur la Baie de Nice et le prestigieux Hôtel NEGRESCO, que cette unique et fabuleuse propriété a été construite par des Notables Niçois, et bien plus tard, elle a appartenu à la noblesse Russe.
La villa d’une surface de 380 m² sur 3 niveaux avec de multiples terrasses se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée, un spacieux séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur des terrasses avec comme prolongement la merveilleuse piscine chauffée qui donne envie de s’y plonger, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée, des toilettes d’invités avec lave-mains.
Au 1er étage, nous avons une suite parentale bénéficiant d’une belle vue mer et NEGRESCO avec salle de bains, d’un bureau donnant sur un balcon avec une magnifique vue verdure et échappée mer, d’une seconde chambre, d’une salle de douche avec WC.
Entre le premier et le deuxième étage, nous avons des toilettes séparées avec lave-mains.
Au deuxième étage, nous avons deux chambres avec chacune leur mezzanine, une troisième chambre, une salle de douche avec WC.
Cette villa d'exception offre des prestations haut de gamme avec à sa salle de massage, son hammam, sa piscine chauffée, ses places de parking ainsi qu’une maison de gardiennage.
Contactez dès à présent notre agence immobilière Sovimo au 04 39 49 81 70 ou à par courriel au sovimo@orange.fr
A votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 7 592 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 945 861 € et son prix moyen au m² est de 7 242 €/m².
L'écart de prix est de 7 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 932 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencesovimo.com
- 170 Avenue Henry Clews
- Mandelieu-la-Napoule - 06210