Vente Maison 3 900 000 € Nice (06000)

  • 400 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
9 750 €/m²
Terrain
2 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27403BC06
Référencée le
10/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12989280
Référencée le : 10/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
9 750 €/m²
Terrain
2 600 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à nice (06000) - alpes-maritimes

Découvrez cette luxueuse villa située sur les hauteurs du prestigieux quartier de Cimiez, à Nice. Au sein d'une propriété clôturée, cette somptueuse résidence bénéficie d'une vue mer enviable, offrant une expérience de vie inégalée sur la Côte d'Azur.
Nichée sur un vaste terrain de 2600 m2, cette villa offre de 400 m2 de surface habitable. Le vaste salon avec sa cheminée, inondé de lumière naturelle, offre un espace invitant à la détente et au divertissement. Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée créent un cadre parfait pour des réunions de famille mémorables ou des soirées entre amis.
La villa comprend quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing privés, garantissant ainsi intimité et confort. En outre, un espace de bureau offre une grande polyvalence, servant de bureau à domicile ou de cinquième chambre potentielle. Découvrez cette luxueuse villa située sur les hauteurs du prestigieux quartier de Cimiez, à Nice. Au sein d'une propriété clôturée, cette somptueuse résidence bénéficie d'une vue mer enviable, offrant une expérience de vie inégalée sur la Côte d'Azur.
Nichée sur un vaste terrain de 2600 m2, cette villa offre de 400 m2 de surface habitable. Le vaste salon avec sa cheminée, inondé de lumière naturelle, offre un espace invitant à la détente et au divertissement. Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée créent un cadre parfait pour des réunions de famille mémorables ou des soirées entre amis.
La villa comprend quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing privés, garantissant ainsi intimité et confort. En outre, un espace de bureau offre une grande polyvalence, servant de bureau à domicile ou de cinquième chambre potentielle.
Un appartement de deux pièces aux dimensions généreuses peut être utilisé comme espace de vie indépendant, si vous le souhaitez.
Les équipements de cette propriété sont vraiment exceptionnels. Un garage spacieux et un parking pour plusieurs voitures assurent praticité et sécurité. Vous pourrez vous détendre dans le sauna privé ou profiter de l'aire de jeux pour enfants et des arbres fruitiers qui rehaussent le charme naturel de la villa.
Cette villa incarne une vie de luxe, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité de la vie urbaine animée de Nice. Toutes les commodités, y compris les écoles prestigieuses, sont à quelques minutes de la propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer, sur la Côte d'Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette luxueuse villa située sur les hauteurs du prestigieux quartier de Cimiez, à Nice. Au sein d'une propriété clôturée, cette somptueuse résidence bénéficie d'une vue mer enviable, offrant une expérience de vie inégalée sur la Côte d'Azur.
Nichée sur un vaste terrain de 2600 m2, cette villa offre de 400 m2 de surface habitable. Le vaste salon avec sa cheminée, inondé de lumière naturelle, offre un espace invitant à la détente et au divertissement. Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée créent un cadre parfait pour des réunions de famille mémorables ou des soirées entre amis.
La villa comprend quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing privés, garantissant ainsi intimité et confort. En outre, un espace de bureau offre une grande polyvalence, servant de bureau à domicile ou de cinquième chambre potentielle. Découvrez cette luxueuse villa située sur les hauteurs du prestigieux quartier de Cimiez, à Nice. Au sein d'une propriété clôturée, cette somptueuse résidence bénéficie d'une vue mer enviable, offrant une expérience de vie inégalée sur la Côte d'Azur.
Nichée sur un vaste terrain de 2600 m2, cette villa offre de 400 m2 de surface habitable. Le vaste salon avec sa cheminée, inondé de lumière naturelle, offre un espace invitant à la détente et au divertissement. Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée créent un cadre parfait pour des réunions de famille mémorables ou des soirées entre amis.
La villa comprend quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing privés, garantissant ainsi intimité et confort. En outre, un espace de bureau offre une grande polyvalence, servant de bureau à domicile ou de cinquième chambre potentielle.
Un appartement de deux pièces aux dimensions généreuses peut être utilisé comme espace de vie indépendant, si vous le souhaitez.
Les équipements de cette propriété sont vraiment exceptionnels. Un garage spacieux et un parking pour plusieurs voitures assurent praticité et sécurité. Vous pourrez vous détendre dans le sauna privé ou profiter de l'aire de jeux pour enfants et des arbres fruitiers qui rehaussent le charme naturel de la villa.
Cette villa incarne une vie de luxe, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité de la vie urbaine animée de Nice. Toutes les commodités, y compris les écoles prestigieuses, sont à quelques minutes de la propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer, sur la Côte d'Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 175 500 €, soit un prix net vendeur de 3 724 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 090 000 € et prix maximum de 3 995 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Nice est de 3 086 194 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 900 000 €, soit 26.37% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

2 090 000 €
3 900 000 €
3 086 194 €
3 995 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
269 589 €
Coût d'aquisition estimé
4 169 589 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 724 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
175 500 €
- Taxe communale additionnelle
46 800 €
- Taxe nationale
4 159 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 900 €
Total
230 359 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
37 870 €
- Débours
1 360 €
Total
39 230 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 922 833 € et son prix moyen au m² est de 7 242 €/m².
L'écart de prix est de 7 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 932 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
690 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
950 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 991 667 €
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 090 000 €
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
6 818 €/m²
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
2
2 310 000 €
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 396 000 €
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
5
2 500 000 €
5 088 €/m²
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
7
2 700 000 €
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
3
2 790 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 890 000 €
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
1
3 150 000 €
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
10 932 €/m²
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
2
3 450 000 €
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
2
3 650 000 €
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
5
3 900 000 €
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 995 000 €
4 400 000 € ~ 4 425 000 €
1
4 400 000 €
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
7 500 €/m²
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
1
4 990 000 €
7 950 000 € ~ 7 975 000 €
1
7 950 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier