Vente Maison 12 000 000 € Nice (06000)
- 743 m²
- 16 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
16 151 €/m²
NC
NC
24-289
19/12/2023
17/05/2024
5 mois
10984786
6
16 151 €/m²
NC
NC
Maison - nice - 16piece(s) - 12 000 000€
Magnifique demeure de 16 pièces, nichée sur les hauteurs de la ville.
Sur la Colline de l’Observatoire de Nice, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la baie.
Implantée au cœur d’un parc superbement aménagé de 38 200 m2, elle offre une oasis d’intimité. Un étang, une serre, un verger, un tennis et une parcelle de forêt de 7 000m2 en font un environnement préservé.
- Sur 2 niveaux plus un sous-sol aménagé, elle propose au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un espace de réception d’une élégance remarquable de 100 m2 environ, un office, une cuisine, des toilettes et vestiaires invités, 2 bureaux ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains. - A l’étage vous trouverez, une incroyable master suite avec une double exposition et 4 chambres. Chaque chambre possède sa salle de bains privative. La vue depuis les chambres est splendide.
- Au sous-sol en rez-de-jardin, vous trouverez de nombreux espaces, entre autres, une salle de jeux, un lounge bar et l’accès au garage. Cet espace permettra de nombreuses possibilités de transformation, salle de sport, cinéma, SPA, sauna, toutes les envies et les rêves sont permis.
La touche supplémentaire de luxe, un ascenseur permet d’accéder à chaque niveau.
En plus de la demeure, le parc abrite 2 autres maisons pour accueillir les invités.
Des places de stationnement couvertes et 2 box dans le garage complètent la prestation. Le potentiel, le très grand charme, le cachet de ce domaine, sa situation exceptionnelle, sa proximité immédiate avec Nice et Villefranche et d’autres surprises à découvrir en feront après rénovation un bien de grande exception.
Pour plus d'informations, contactez vos conseillers : Laure Albert,
Tel : 06 32 31 55 02 ou Julien Rumor Tél : 06 69 53 06 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 12 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 11 460 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 065 122 € et son prix moyen au m² est de 7 199 €/m².
L'écart de prix est de 7 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 932 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110