Vente Maison 950 000 € Nice (06000)
- 98 m²
9 694 €/m²
NC
NC
82604807
05/06/2023
12/05/2024
11 mois
4845227
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9 694 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Nice penultimate floor 98 m2 city centre
- Penultimate floor with lift in a building with impeccable common areas, two blocks from Jean Medecin, Galeries Lafayette and Place Massena.
Under renovation, delivery end of June. Parquet and green veined marble. US Italian kitchen with island.
A double living room (easily convertible into 4 rooms) of 40 m2 with 3 beautiful double glazed windows and two balconies.
Two bedrooms with dressing room and one with balcony.
Two shower rooms, one with WC + a guest WC.
Technical room for water heater and washing machine.
Three balconies.
Reversible air conditioning throughout the flat.
2 cellars in the under ground + one in use on the ground floor.
A parking place on the 1st underground level parking Marshall (at extra cost 20 000 €).
Features :
- Italstil italian kitchen with: island, dishwasher, oven, microwave, large induction hob, fridge/freezer
- Marble tiles 120X60 walls and floor
- Parquet floor
- Hanging toilet
- Bathroom : Shower tray 140X80 and 80X100, towel dryer, basin and mirror Summary
* Rooms 4 rooms
* Surface 98 m²
* Heating Air-conditioning, Individual
* Hot water Hot water tank
* Used water Main drainage
* Condition New
* Floor 5th / 6 floors
* Orientation South-east North-west
* View Street
* Built in 1930
* Renovation year 2023
* Availability Free
Services
* Air-conditioning
* Double glazing
* Lift
* Optical fiber
* Digicode
* Electric gate
* Security door
* Videophone
* Internet
Rooms
* 2 Living rooms/dining area 40 m²
* 2 Bedrooms 11 m², 13 m²
* 1 Shower room / Lavatory * 1 Shower room * 1 Lavatory * 1 Maintenance room * 3 Balconies -, 1.5 m², 2 m²
* 3 Cellars * 1 Indoor parking Proximities
* Airport 8 km
* Town centre 1.8 km
* Train station 1.3 km
* Metro 250 metre
* Public parking 500 metre
* Beach 800 metre
* Tram 250 metre
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 582 577 € et son prix moyen au m² est de 2 303 €/m².
L'écart de prix est de 348 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 768 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 303 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 23
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