Vente Propriété / Demeure 799 000 € Nice (06000)

206 m²
9 Pièce(s)

Diffusée par Platinium Real Estate

Prix au m²
3 879 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
VN718

Référencée le
04/08/2023

Mise à jour le
03/05/2024

En ligne depuis
8 mois

Réf. CasaGoGo
6862629

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Vente Propriété / Demeure 206m² 9 Pièces à Nice (06000) - Platinium Real Estate

Référencée le : 04/08/2023

Mise à jour le : 03/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
3 879 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Nice "grande corniche" - immeuble 200m² | 4 appartements| terrasse jardin 200m² | vue panoramique

- Située dans un quartier dynamique de Nice Est, au début de la Grande Corniche, cette magnifique maison niçoise d'environ 200m2 est composée de quatre appartements avec une vue panoramique sur les environs. Au rez-de-jardin, deux appartements de deux pièces avec jardin offrent un cadre de vie paisible et agréable. Au premier étage, vous trouverez un charmant deux pièces avec terrasse et vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un spacieux quatre pièces.
Tous les appartements sont actuellement loués pour un revenu annuel total de plus de 40 000 euros net, offrant ainsi un investissement idéal pour les investisseurs cherchant une gestion locative sûre et sans risque.
L'agence s'occupe de la gestion de la propriété depuis des années, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit que vous méritez en tant qu'investisseur. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et bénéficier d'un revenu locatif régulier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 79 900 €, soit un prix net vendeur de 719 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

03/04/2024

799 000 €

206 m²

-4.88%

25/10/2023

840 000 €

206 m²

-5.62%

04/08/2023

890 000 €

188 m²

–

Répartition des prix des propriété / demeures de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 94 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 201 779 € et son prix moyen au m² est de 8 442 €/m².
L'écart de prix est de 1 221 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 250 €, et celle la plus chère, qui est de 1 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

675 000 € ~ 700 000 €

698 250 €

–

700 000 € ~ 725 000 €

700 000 €

–

725 000 € ~ 750 000 €

743 250 €

–

750 000 € ~ 775 000 €

750 000 €

–

775 000 € ~ 800 000 €

788 500 €

–

825 000 € ~ 850 000 €

841 333 €

–

850 000 € ~ 875 000 €

865 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

896 333 €

–

900 000 € ~ 925 000 €

903 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

940 714 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

988 833 €

945 €/m²

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 054 500 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 087 000 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 112 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 125 000 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 158 000 €

1 503 €/m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 189 500 €

3 765 €/m²

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 265 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 296 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 365 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 393 333 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 400 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 497 000 €

–

1 500 000 € ~ 1 525 000 €

1 502 857 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 537 500 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 590 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

4 569 €/m²

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 795 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

9 137 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 906 667 €

3 889 €/m²

Statistiques des ventes sur Nice Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 22
Nb. de vues uniques : 22
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A propos de l'agence

Platinium Real Estate

https://www.platinium-realestate.com
71 Avenue Du 3 Septembre
Cap D'Ail - 06320

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