Vente Propriété / Demeure 1 850 000 € Nice (06000)

320 m²
10 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Diffusée par Revell'Immo

Prix au m²
5 781 €/m²

Terrain
3 558 m²

Surface Carrez
316 m²

Réf. Agence
5322

Référencée le
19/02/2024

Mise à jour le
17/05/2024

En ligne depuis
3 mois

Réf. CasaGoGo
12739747

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Vente Propriété / Demeure 320m² 10 Pièces à Nice (06000) - Revell'Immo

Référencée le : 19/02/2024

Mise à jour le : 17/05/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
5 781 €/m²

Terrain
3 558 m²

Surface Carrez
316 m²

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Belle propriété 320m² avec une villa indépente de 70m² ,une vue panoramique sur la mer

Belle propriété pour un projet familial ou en location saisonnière , contacter Clara Osina 06 03 89 75 48
Située au calme, à Falicon , cette propriété vous séduira par son emplacement et sa vue époustouflante sur le village de Falicon et sa belle VUE MER !!!!!
A proximité de NICE en 10 MN et de 20 MN de l'aéroport
Une fois le portail franchi,vous découvrirez un beau jardin avec ces senteurs d'agrumes au bord de la piscine plein sud et une salle de sport avec hammam . L'un des espaces détentes, comme la grande terrasse principale de 60m² environ permettant l'accueil de vos amis et de votre famille, avec une vue panoramique.
Un magnifique Mas principal lie conviavilité et harmonie avec beaucoup de charme et d'authenticité composé d'une entrée ,d'un séjour, un salon avec cheminée à insert, de belles poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une immense terrasse, celle-ci accompagnée de sa cuisine extérieure pour de bons moments familiaux .
Une grande suite parentale avec son dressing, suivi d'une jolie salle de bain .
Dans le couloir nous y trouvons un cellier, un wc, un escalier qui dessert une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc.
Un appartement attenant au mas principal, composé d'un salon, une salle de bain ,avec wc, une mezzanine puis une terrasse bien exposée qui offre une vue mer.
Un autre appartement qui peut faire partie du Mas principal,avec le charme du contemporain, une grande terrasse,une entée sur la cuisine équipée et aménagée avec un ilot central donnant sur un salon, une belle salle de bain avec douche, un wc, une chambre.
Un petit Mas indépendant ,sur deux niveaux .Une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres,un wc, une salle de douche.Une terrasse et jardinet ,une vue mer Un terrain de 3 558 m²

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 185 000 €, soit un prix net vendeur de 1 665 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 850 000 €, ce qui est inférieur d'environ 31% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 3 802 941 €, le prix le plus bas de 2 700 000 € et celui le plus haut de 4 900 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –

Il y a actuellement 51 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Nice (06000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 3 110 902 € et son prix moyen au m² est de 7 199 €/m².
L'écart de prix est de 7 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 932 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

675 000 € ~ 700 000 €

690 000 €

–

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 250 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 250 000 € ~ 2 275 000 €

2 250 000 €

6 818 €/m²

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 310 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 396 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 450 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

6 361 €/m²

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 790 000 €

–

2 875 000 € ~ 2 900 000 €

2 890 000 €

–

3 150 000 € ~ 3 175 000 €

3 150 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

10 932 €/m²

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 875 000 € ~ 3 900 000 €

3 880 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

3 975 000 € ~ 4 000 000 €

3 995 000 €

–

4 400 000 € ~ 4 425 000 €

4 400 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

4 900 000 € ~ 4 925 000 €

4 900 000 €

–

4 975 000 € ~ 5 000 000 €

4 990 000 €

–

5 500 000 € ~ 5 525 000 €

5 500 000 €

–

7 350 000 € ~ 7 375 000 €

7 350 000 €

–

7 950 000 € ~ 7 975 000 €

7 950 000 €

–

Statistiques des ventes sur Nice Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Revell'Immo

http://www.revellimmo.fr
1976 Route De Grenoble
Castagniers - 06670

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