Vente Appartement 649 000 € Nice (06000)
- 4 Pièce(s)
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02/02/2024
15/05/2024
3 mois
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Nice musiciens 4 pieces terrasse garage cave
Appartement rénové situé dans le quartier des Musiciens à Nice, près du boulevard Victor Hugo très prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
L'immeuble, doté d'un gardien, est bien entretenu, ce qui assure une certaine sécurité et un bon niveau de confort. L'appartement lui-même a bénéficié d'une rénovation complète, ce qui le rend moderne et accueillant.
En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux où la cuisine est intégrée de manière très moderne et complètement équipée. Il dispose de trois chambres, offrant donc assez d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau ou dressing. Le point fort est la présence d'un grand balcon attenant aux chambres, offrant un coin tranquille pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'une terrasse exposée sud côté séjour, un vrai plus pour profiter du soleil et des moments en plein air. Enfin, une grande cave complète cet ensemble, offrant du rangement supplémentaire et un beau garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Caméras dans les sous-sols. Aucun travaux dans la résidence, habillage des cabines ascenseur neuf et nouveaux ballons d'eau chaude.
Cet appartement allie élégance, modernité et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la ville.
L'AVIS DU PROPRIETAIRE: "Quartier agréable à proximité des deux lignes de tramway et des commerces "
L'AVIS DE L'AGENCE: " Belle opportunité à saisir dans le quartier des Musiciens avec garage!"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 1 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencetosca.com
- 12 Rue Emmanuel Philibert
- Nice - 06300