Vente Appartement 575 000 € Nice (06100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 846 €/m²
NC
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83788669
13/12/2023
02/05/2024
4 mois
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2
8 846 €/m²
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Nous sommes ravis de vous présenter un appartement ...
Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type 3 pièces, d'une surface de 65m² Carrez. Deux grandes terrasses avec vue mer latérale ajoutent à son charme. Il se situe au dernier étage d'un immeuble au pied de l'arrêt de tramway Valrose. Cet appartement offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec en prime : un aperçu de la mer. Il dispose d'une véranda de 14m², d'une salle de bain moderne, de deux grandes terrasses lumineuses, et d'un spacieux séjour.
Valrose est en effet un quartier de Nice, situé dans le nord-est de la ville. Il est réputé pour son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres et son architecture typique. Ce quartier abrite notamment la Faculté des Sciences de l'Université Nice Sophia Antipolis, ce qui en fait une zone attractive pour les étudiants. Valrose offre également un accès facile à divers commerces, restaurants et espaces verts, comme le Parc Valrose, offrant ainsi un mélange équilibré entre la vie urbaine et la tranquillité.
Garage avec cave en SUS.
Les frais annuels de taxe foncière s'élèvent à 1000 euros, et les charges mensuelles sont de 250 euros avec eau froide, eau chaude et chauffage.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 531 € et son prix moyen au m² est de 4 688 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 206 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 206 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.parc-immobilier-nice.com
- 81B Boulevard Gambetta
- Nice - 06000