Vente Appartement 685 000 € Nice (06100)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 965 €/m²
15 m²
NC
A06793
21/06/2023
19/05/2024
10 mois
5378525
3
7 965 €/m²
15 m²
NC
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Appartement à vendre à nice (06100) - alpes-maritimes
Appartement type 4 pièces orienté SE au 2eme étage (sur 3) avec une surface habitable de 86 m2 et une belle terrasse de 15m2, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2.
Livraison 09/2025
Un des quartiers résidentiels haut de gamme de la ville ! Entre l’agglomération niçoise et l’arrière-pays, il est célèbre pour son calme, la beauté de ses paysages naturels dont la baie des Anges. Bus au pied de la réalisation. Proximité de l’A8 et du quartier de Cimiez (commerces, écoles, équipements…).
Sécurité • Portail d’accès à la résidence avec vidéophone relie d Chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone
• Portes palières iso blindées â amé pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils a la suisse et joints isophoniques
• Parkings avec porte d’accès principal télécommandé Isolation et chauffage
• Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant
• Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz
Décoration • Carrelage dans toutes les pièces 45x45 ou 60X60, Coloris au choix dans la gamme proposée
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Faïence murale toute hauteur, dans Ies salles de bains et saIIes de douches
• Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur séche-serviettes
• Placards avec portes coulissantes (selon plans)
Parties communes
• Hall d’entrée et paliers décorés de carrelage en grés Cérame, plafonniers ou spots
• Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
• Ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement type 4 pièces orienté SE au 2eme étage (sur 3) avec une surface habitable de 86 m2 et une belle terrasse de 15m2, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une SDB et un WC séparé. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2.
Livraison 09/2025
Un des quartiers résidentiels haut de gamme de la ville ! Entre l’agglomération niçoise et l’arrière-pays, il est célèbre pour son calme, la beauté de ses paysages naturels dont la baie des Anges. Bus au pied de la réalisation. Proximité de l’A8 et du quartier de Cimiez (commerces, écoles, équipements…).
Sécurité • Portail d’accès à la résidence avec vidéophone relie d Chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone
• Portes palières iso blindées â amé pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils a la suisse et joints isophoniques
• Parkings avec porte d’accès principal télécommandé Isolation et chauffage
• Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant
• Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz
Décoration • Carrelage dans toutes les pièces 45x45 ou 60X60, Coloris au choix dans la gamme proposée
• Peinture lisse dans toutes les pièces
• Faïence murale toute hauteur, dans Ies salles de bains et saIIes de douches
• Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur séche-serviettes
• Placards avec portes coulissantes (selon plans)
Parties communes
• Hall d’entrée et paliers décorés de carrelage en grés Cérame, plafonniers ou spots
• Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence
• Ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 438 436 € et son prix moyen au m² est de 4 783 €/m².
L'écart de prix est de 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 33
- Nb. de vues uniques : 33
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340