Vente Appartement 670 000 € Nice (06100)
- 94 m²
- 3 Chambre(s)
7 125 €/m²
NC
NC
FR439866
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12836733
3
7 125 €/m²
NC
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Nice st barthelemy appartement 94,03 m
4/5 pièces St-Barthélémy / Evêché en DERNIER ÉTAGE avec 80 m² D'ESPACES EXTÉRIEURS.
En exclusivité, découvrez cette TRÈS RARE OPPORTUNITÉ ! Laissez vous séduire par ce superbe 4/5 pièces et ces vastes terrasses pour vous détendre et accueillir vos invités. Niché dans un immeuble bien tenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une première terrasse de 22 m² et d'une seconde terrasse sur le toit de 51 m² vous offrant une vue dégagée à 360° s'étendant sur les toits de Nice et ses collines.
Pourvu d'une surface habitable de 94 m², vous profiterez d'une très belle luminosité dans sa spacieuse pièce de vie de 40 m² pour partager des moments de convivialité en famille et entre amis.
Composé au dernier étage ; d'une entrée accueillante sur le double séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Un dégagement dessert les deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc indépendant et un escalier menant à la chambre parentale. Plus un espace bureau, une loggia fermée et un balcon côté cuisine.
Composé sur le toit ; de la chambre parentale avec sa salle de douche et wc, accédant directement à la terrasse (un escalier intérieur et un escalier extérieur reliant les deux terrasses mène à ce niveau).
Une belle cave de 7,6 m² en sous-sol complète ce bien, plus un garage (location à prolonger). Climatisation réversible dans toutes les pièces. 2 récupérateurs d'eau de pluie pour arroser ses plantes toute l'année.
On aime : un emplacement privilégié entre les quartiers St-Barthélémy et l'Évêché avec sa facilité d'accès à pied au marché de la Libération. A proximité du tramway, des commerces, des écoles/collèges privés et publiques St-Barthélémy, Lycée Parc Impérial (carte scolaire) et Faculté des Sciences.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 609 552 € et son prix moyen au m² est de 5 373 €/m².
L'écart de prix est de 665 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 388 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 388 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.portissim.com
- 7 Quai La Perouse Port De Plaisance
- Saint Laurent Du Var - 06700