Vente Appartement 990 000 € Nice (06100)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 083 €/m²
NC
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387978
18/01/2024
15/05/2024
3 mois
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3
9 083 €/m²
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Nice fabron 4 pièces neuf en duplex vue mer de 109m2 a vendre
D’une surface de prés de 109m2 vous rentrez par le haut de l’appartement via un accés indépendant, comportant 3 chambres de 17m2, 12,5m2 et 10m2, avec accés a une première terrasse de 11m2, une salle de douche et une salle de bains avec wc, puis descendrez vers le séjour cuisine de plus de 50m2 donnant accés a un jardin/terrasse de 58m2 avec vue mer panoramique. C est un bien réellement unique dans une résidence neuve, avec frais de notaire réduits (environ 2%) et une garantie décennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les équipements. Possibilité d’acquérir un ou plusieurs parkings en sus du prix.
Le mot de l’Architecte de renom Olivia PUTMAN : « Mon projet repose sur un équilibre entre les lignes élégantes du bâtiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J’ai utilisé des matériaux naturels en associant la minéralité de la pierre à la chaleur du bois. »
Services de la résidence : Accès sécurisé• Appartement d’hôte• Salle de gymnastique• Boîtes à colis connectées• Piscine extérieure chauffée en intersaison située au cœur d’un jardin paysager méditerranéen• Parking privé et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.
Equipements des appartements : Domotique intégrée qui commande :- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumières• Menuiserie aluminium• Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie• Vastes terrasses, habillées de garde-corps en verre ouvrant sur l’horizon. Les Honoraires de l’agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 708 138 € et son prix moyen au m² est de 5 223 €/m².
L'écart de prix est de 996 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 327 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 327 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200