Vente Appartement 139 000 € Nice (06200)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 484 €/m²
NC
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07/02/2024
06/05/2024
3 mois
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4 484 €/m²
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Vente appartement 1 pièce(s) nice (06200) 139 000 €
À vendre, ce ravissant appartement de 31 mètres carrés offre une disposition optimale et bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice Ouest, à proximité de l'avenue de la Californie, de la Promenade des Anglais, sur la rue Mignon.
Cet agencement astucieux comprend une pièce à vivre soigneusement aménagée, avec un espace salon-télévision, ainsi qu'un coin chambre séparé par une élégante verrière d'angle. Il dispose également d'une cuisine séparée spacieuse, d'une salle de bains et d'un dressing. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec style par une décoratrice niçoise renommée (ArtMonid Nice).
Entièrement meublé avec des pièces de qualité, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. La cuisine, spacieuse, est équipée d'appareils dernier cri de marques réputées, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four traditionnel et un four micro-ondes, le tout intégré dans un espace compact et design.
Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité, et la vue orientée sud-ouest inonde l'espace d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété est très bien entretenue, le voisinage est sympathique, et les charges incluent le chauffage et l'eau. L'appartement est vendu avec une cave dans l’immeuble.
Sa proximité avec les écoles de commerce, l'aéroport, la future gare multimodale, la plage, les nouveaux quartiers de Nice (Joia Méridia de Nice-Ouest), ainsi que la facilité d'accès au tramway, en font un investissement particulièrement attractif, idéal pour une location à destination des étudiants ou vacanciers.
L'appartement est prêt, il vous suffit de poser vos valises ! Que ce soit pour votre propre installation ou pour le mettre sur le marché, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Nice Ouest ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 756 € et son prix moyen au m² est de 8 526 €/m².
L'écart de prix est de 125 364 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 364 €.
L'écart du prix au m² est de 8 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700