Vente Appartement 165 000 € Nice (06200)

  • 34 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Immobilière Gti
Prix au m²
4 853 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
E2DGHW
Référencée le
21/11/2023
Mise à jour le
28/02/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
10042525
Référencée le : 21/11/2023
Mise à jour le : 28/02/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 853 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

2 pieces 34.86 m² - nice californie

NICE OUEST CALIFORNIE. Joli 2 pièces traversant de 34.86 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud, une chambre avec terrasse sur cours et une salle de bains avec WC. Idéalement situé, à deux pas de la Promenade des Anglais. Proche des commerces et tramway au pied de l'immeuble. . Actuellement loué mais un congé pour vente a été délivré pour une sortie au plus tard le 31/12/2023.. Bail : 500 euros de loyer + 50 euros de charges. Exclusivité !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 313 €, soit un prix net vendeur de 154 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nice (06200)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 148 000 € et prix maximum de 287 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Nice est de 201 202 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 165 000 €, soit 17.99% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

148 000 €
165 000 €
201 202 €
287 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 165 €
Coût d'aquisition estimé
178 165 €

Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 980 €
- Taxe nationale
176 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 746 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 059 €
- Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 637 € et son prix moyen au m² est de 7 263 €/m².
L'écart de prix est de 138 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 900 €.
L'écart du prix au m² est de 8 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 526 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
6
149 165 €
150 000 € ~ 175 000 €
14
164 214 €
429 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
12
194 167 €
200 000 € ~ 225 000 €
13
214 138 €
225 000 € ~ 250 000 €
13
236 718 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
257 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
280 450 €
1 705 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
162
145 704,00
4105
2015
196
148 426,00
4230
2016
189
161 866,00
4689
2017
105
148 511,00
4278
2018
193
153 744,00
4377
2019
226
153 382,00
4389
2020
203
173 850,00
4944
2021
197
170 745,00
4921
2022
262
170 939,00
4927

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilière Gti