Vente Appartement 328 000 € Nice (06200)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
7 810 €/m²
NC
NC
436752
18/01/2024
15/05/2024
3 mois
11986067
NC
7 810 €/m²
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Appartement 1 2 pièces vendu a l’abbaye de roseland nice ouest avec vue mer et terrasse
« STORY » de cette Vente : Qui ne connait pas l’Abbaye de Roseland ? Pour qui recherche un bien immobilier a l’achat sur Nice ouest, cette résidence incontournable des années 70 demeure une valeur sure en terme de standing, d’entretien, d’un cadre de vie tranquille et verdoyant tout en jouissant pour de nombreux appartements d’une vue sur la mer et d’une belle terrasse profonde. Sa piscine quasi olympique et son restaurant du pool house sont également réputés.
Ici, le propriétaire de cet appartement, un trés grand F1 de 42m2 que certains ont d’ailleurs aux autres étages transformé en 2 pièces, avait rénové l’appartement avec de beaux matériaux pensant y vivre durant de nombreuses années. Puis, le covid est passé par là, et comme bon nombre d’entre nous, il a réfléchi et adopté un nouveau mode de vie entre la France et un autre pays plus lointain. C’était décidé il allait désormais passer 6 mois dans l’un et 6 mois dans l’autre. Dés lors n’ayant plus besoin d’un si bel appartement lorsqu’il serait de passage a Nice il décide de nous en confier la vente. Nous connaissons bien ce vendeur qui nous avait déja fait confiance lors d’une précédente vente il y a environ 10 ans.
Mandat Exclusif multidiffusé, photos haute définition, et sites nationaux et internationaux et la vente était lancée. Quelques semaines plus tard, un prospect nous contacte et nous explique qu’il sera bientot en congés quelques jours et de passage a Nice, et qu’il recherche justement un bien de ce type pour son premier achat, connaissant l’Abbaye de Roseland, sa maman habitant déja Nice ouest.
Rendez vous est pris et le coup de coeur lors de la visite fut immédiat. A la sortie de la visite et d’une revisite 2 jours après, l’offre au prix du mandat est faite a l’agence pour etre certain de ne pas louper cet appartement. Le hasard ou le « destin » fait que ce client lui aussi souvent en mer pour son activité professionnelle durant de nombreux mois jonglera entre cet appartement en résidence principale et les différents pays vers lesquels son métier l’emmène. C est donc un globe trotter qui vend a un autre globe trotter. L’appartement sera vendu « meublé »l’acheteur choisissant de racheter l’essentiel des éléments meublants de l’appartement n’ayant pas le temps nécessaire a la recherche de nouveaux meubles et le vendeur étant trés soigneux leur état est quasi neuf.
Une vente en aout 2023 avec une jouissance légèrement différée pour permettre le départ serein du vendeur a l’étranger et… Champagne !
Vous voulez connaitre le prix de vente cet appartement ? Vous avez un bien a vendre à l’Abbaye de Roseland ou souhaitez le faire estimer ? Vous voulez uniquement acheter a l’Abbaye de Roseland nous serons en veille des prochaines mises en vente pour vous. Contactez nous par le formulaire ci dessous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 64 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 827 € et son prix moyen au m² est de 6 317 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200