Vente Appartement 738 000 € Nice (06200)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 342 €/m²
81 m²
NC
060189703
05/06/2023
08/05/2024
11 mois
4817378
2
9 342 €/m²
81 m²
NC
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Nice saint antoine - blue pearl - appartement 4 pièces terrasses et jardin
NICE SAINT ANTOINE - BLUE PEARL - APPARTEMENT 3 PIÈCES TERRASSES ET JARDIN
En vente : venez découvrir cet appartement T3 de 79 m² Carrez en rez de jardin à NICE (06200). Il s'organise comme suit : deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle de bain , un wc independant, un dégagement et un jardin. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel.
Atout non négligeable, une piscine extérieure chauffée en intersaison située au coeur d'un jardin paysager. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement bénéficie aussi de 2 terrasses et d'un jardin (81 m²).
Ce T3 se situe dans un immeuble avec ascenseur. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking en intérieur.
A 10 minutes du centre-ville de Nice, surplombant la ville et dans un écrin de verdure, au milieu doliviers centenaires, de palmiers et de lauriers fleuris, Blue Pearl est un lieu de vie rare et exceptionnel avec un somptueux panorama à 180° sur la baie des Anges, le bien est proche de toutes commodités : il est situé à proximité des écoles et non loin des commerces.
Le prix de vente de cet appartement T3 est de 738 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ .... lots de copropriété - Taxe f. .... - charges ....../an - surfaces Carrez 79m²/hab 79m² - Dpe../...
Honoraires à la charge du vendeur
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 738 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 701 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 427 199 € et son prix moyen au m² est de 5 294 €/m².
L'écart de prix est de 346 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 597 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.confianceimmobiliere.com
- 22 Bis Boulevard Dubouchage
- Nice - 06000