Vente Appartement 310 000 € Nice (06200)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 827 €/m²
NC
80 m²
AP-CF3453
14/09/2023
15/05/2024
8 mois
7769711
2
3 827 €/m²
NC
80 m²
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À nice ouest, appartement 3 pièces de 80 m² avec garage
NICE LANTERNE /NAPOLEON III , nous vous proposons au deuxième étage, ce vaste 3 pièces de 81 m² . Idéal pour une famille cet appartement offre de beaux volumes , vous serez séduit par sa localisation au sein d'un quartier de NIce très prisé , ecole primaire de la lanterne, collège Raoul Dufy , boulangerie, tous commerces et bus à proximité.
Cette résidence sécurisée de 3 immeubles à été achevé en 1966 par l'architecte Albert Dennès qui a réalisé pas moins de 9 projets sur Nice & Antibes.
.L'appartement est traversant , il posséde 'une grande entrée avec superbe sol en marbre , d'un sejour de 29 m² ouvrant sur une terrasse avec belle vue mer latérale, d'une cuisine indépendante aménagée avec balcon, dressing, 2 chambres spacieuses donnant sur terrasse au calme sans vis à vis, une salle de bain avec wc et wc separé. A renover.
Possibilité grand garage de 18m² et cave de 7 m² saine attenante en sus.
Les charges annuelles pour cette copropriété bien entretenue s'elevent à 2848 € : charges generales, ascenseur, chauffage collectif par chaudière à gaz, eau froide & eau chaude collective avec répartiteur, gardien, charges garage & cave au tantième, fonds de travaux.
Pour tous renseignements complémentaires et visites , merci de contacter Mme FORESTIER Cécile T : 06 60 63 48 99 AGENCE PASSY. "Les informations sur les risques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 528 940 € et son prix moyen au m² est de 6 239 €/m².
L'écart de prix est de 434 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 779 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 524 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 524 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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