Vente Appartement 299 000 € Mandelieu-la-Napoule (06210)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 983 €/m²
NC
60 m²
CG-268-20
16/05/2024
12/06/2024
-0.88279569892473 mois
13182478
2
4 983 €/m²
NC
60 m²
La napoule, 3 pièces, proche village et mer
Localisation : Village de La Napoule, Alpes-Maritimes
Description : Bienvenue dans ce splendide appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de la charmante et paisible commune de La Napoule. Niché au sein d'une résidence prestigieuse, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, mariant tranquillité et proximité à pied de la mer et du village.
Caractéristiques du bien :
Surface : 60 m²
Nombre de pièces : 3 (dont 2 chambres)
Situation : Résidence sécurisée avec gardien
Équipements : Piscine, grand parc paysagé
Extras : Cave et parking en sous-sol inclus
Exposition : Nord-Est
Points forts :
Emplacement privilégié, au calme et à proximité de la mer
Résidence recherchée avec gardien pour une sécurité optimale
Agréable espace extérieur avec piscine et grand parc paysagé
Cave et parking en sous-sol pour un confort absolu
Description détaillée : Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une large terrasse. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter en toute sérénité des nombreux avantages de cet ensemble immobilier : une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et un grand parc paysagé pour des moments de détente en plein air.
Localisation : Idéalement situé à La Napoule, vous serez à quelques pas de la mer et du charmant village, réputé pour son authenticité et ses commerces de proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades aux alentours, tandis que les adeptes de la détente trouveront leur bonheur sur les plages de sable fin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception à La Napoule.
Contact : Gérald au 06 32 39 25 76Email : gerald@mazimmo.fr
Informations supplémentaires : Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mandelieu-la-Napoule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 849 € et son prix moyen au m² est de 4 995 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://mazimmo.fr
- 520 Avenue De La Republique
- La Roquette Sur Siagne - 06550