Vente Appartement 679 000 € Nice (06000)
- 135 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 030 €/m²
NC
NC
85002111761
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
12977629
2
5 030 €/m²
NC
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Parc imperial
OFFRE ACCEPTEE !
Votre agence AXO à Nice vous propose ce superbe appartement loft de 135m2 dans un immeuble à l'architecture Mauresque (ancien consulat Monégasque) sans vis à vis face à la Majestueuse Cathédrale Russe la plus grande d'Europe et de son parc arboré. Dès l'entrée dans l'appartement vous serez subjugué par la pièce principale de 77 m2 avec ses voutes donnant sur sa terrasse de 17m2 semi couverte.
Il se compose comme suit, un vaste hall d'entrée avec rangements. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, séjour, 2 master-Bedroom de 20m2 avec dressing et salle d'eau pour l'une, salle de bain baignoire et douche pour la seconde ainsi qu'un vaste dressing, WC séparé, cellier/buanderie. Un emplacement exceptionnel le calme au cur de ville à deux minutes à pieds des commerces, écoles/lycée, transports et proches de la célèbre Promenade des Anglais. UN VERITABLE BIJOU ! Contactez Sandrine KRAFT au 06 12 24 38 15, Contactez Sandrine KRAFT au 06 12 24 38 15, AXO - L'immobilier Actif, Chargée de Développement Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111761) et skraft@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 196 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 102 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 965 151 € et son prix moyen au m² est de 8 555 €/m².
L'écart de prix est de 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 605 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 12 568 €/m², et la plus chère, qui est de 12 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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