Vente Appartement 289 000 € Nice (06000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 721 €/m²
NC
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406069
18/01/2024
15/05/2024
4 mois
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6 721 €/m²
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Nice ouest appartement 2 pieces en dernier etage avec vue mer vendu par nice vue mer immobilier
Appartement VENDU par notre Agence Nice Vue Mer Immobilier. Contactez nous pour en connaitre le prix. Adresse 278 route de saint antoine résidence « la Baie Saint Antoine ». Prix Immobilier Nice ouest Saint antoine. Estimation Nice. Detail de l’annonce ci après. Si vous souhaitez vendre un bien a cette adresse ou si vous cherchez a acheter l’équivalent contactez nous.
Annonce quand le bien était en vente : EXCLUSIVITE Nice Ouest : Rare a la vente, nous vous proposons cet appartement 2 pièces regroupant toutes les qualités, DERNIER ETAGE, VUE MER panoramique, calme, piscine, Terrasse profonde, proximité a pied des commerces, le tout dans le cadre verdoyant et neuf d’un immeuble achevé en 2015 et sous garantie décennale. Ses autres atouts : Un ensoleillement et une luminosité constante exposé SUD, normes phoniques et thermiques optimales, terrasse a ciel ouvert, une salle de bains de plus de 6m2, cuisine équipée ouverte sur le séjour de 21m2, eau chaude Solaire, ascenseur, résidence en copropriété sécurisée, de 44 appartements en 2 batiments, vidéophone, accés PMR. Le garage est optionnel et en sus du prix (nous consulter). Amateurs de vue mer, de dernier étage, de calme et de verdure, qui ne souhaitaient pas faire l’impasse sur la proximité des bus et des commerces a pied, cet appartement d’exception est fait pour vous que ce soit en habitation principale comme en résidence de vacances. Charges annuelles courantes 2580 euros (soit 215 euros par mois environ avec eau froide ET eau chaude actuellement consommée plus que la moyenne, ascenseur, piscine, entretien, syndic etc…). Surface loi carrez : 42,36m2. Les Honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE C.
Demandez nous l’estimation de votre appartement ou villa à Nice et sur la Côte d’Azur, nous mettrons tout en oeuvre avec des photos grand angle, une stratégie publicitaire optimale, des conseils sur mesure et des visites ciblées pour vendre le bien au meilleur prix et dans le meilleur délai. Nos ventes pour l’essentiel se font en moins de 3 mois quand l’estimation au prix « Juste » est respectée.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 826 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 434 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 166 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 332 € et son prix moyen au m² est de 6 601 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 857 €/m², et la plus chère, qui est de 9 975 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200