Vente Appartement 446 000 € Nice (06000)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
8 259 €/m²
52 m²
NC
A26642VAP06
29/01/2024
19/05/2024
3 mois
12336914
NC
8 259 €/m²
52 m²
NC
Appartement à vendre à nice (06200) - alpes-maritimes
Cet exceptionnel appartement se distingue dans une petite copropriété pittoresque située à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais à Nice, dans le quartier de Fabron.
Récemment créée, la copropriété est le résultat d'une division réfléchie d'un charmant bâtiment traditionnel en pierre en six unités de vie contemporaines, chacune bénéficiant d'un espace extérieur privé. La rénovation récente, assortie d'une garantie décennale, assure la tranquillité d'esprit des nouveaux propriétaires et renforce l'attrait de ce bien remarquable. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Le hall d'entrée accueillant est relié à la chambre à coucher par une cloison vitrée contemporaine. Le séjour spacieux et lumineux comprend une cuisine américaine entièrement équipée et est relié à la grande salle de douche avec WC.
Mais le point fort de cet appartement est sans aucun doute la grande terrasse privée baignée de soleil qui est accessible directement depuis l'entrée principale de l'appartement. Les frais d'exploitation sont réduits au minimum grâce aux charges de copropriété modestes et à la faible consommation d'énergie de l'appartement.
L'appartement convient parfaitement à tous les usages, qu'il s'agisse d'une résidence principale à l'année, d'une retraite de vacances ou d'un investissement sûr grâce à sa situation privilégiée.
Nous prévoyons une vente rapide de l'appartement. Si vous êtes intéressé, nous vous conseillons d'agir rapidement !
Des photos supplémentaires, une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. ------
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet exceptionnel appartement se distingue dans une petite copropriété pittoresque située à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais à Nice, dans le quartier de Fabron.
Récemment créée, la copropriété est le résultat d'une division réfléchie d'un charmant bâtiment traditionnel en pierre en six unités de vie contemporaines, chacune bénéficiant d'un espace extérieur privé. La rénovation récente, assortie d'une garantie décennale, assure la tranquillité d'esprit des nouveaux propriétaires et renforce l'attrait de ce bien remarquable. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Le hall d'entrée accueillant est relié à la chambre à coucher par une cloison vitrée contemporaine. Le séjour spacieux et lumineux comprend une cuisine américaine entièrement équipée et est relié à la grande salle de douche avec WC.
Mais le point fort de cet appartement est sans aucun doute la grande terrasse privée baignée de soleil qui est accessible directement depuis l'entrée principale de l'appartement. Les frais d'exploitation sont réduits au minimum grâce aux charges de copropriété modestes et à la faible consommation d'énergie de l'appartement.
L'appartement convient parfaitement à tous les usages, qu'il s'agisse d'une résidence principale à l'année, d'une retraite de vacances ou d'un investissement sûr grâce à sa situation privilégiée.
Nous prévoyons une vente rapide de l'appartement. Si vous êtes intéressé, nous vous conseillons d'agir rapidement !
Des photos supplémentaires, une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. ------
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 465 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 165 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 273 € et son prix moyen au m² est de 6 306 €/m².
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 472 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 000 €/m², et la plus chère, qui est de 10 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340