Vente Appartement
270 000 €
Nice (06200)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 792 €/m²
NC
56 m²
AP-AV-OD-3467_2
09/11/2023
10/05/2024
6 mois
9658936
1
4 792 €/m²
NC
56 m²
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Nice/riquier appartement 2 pièces climatisé en étage élevé avec une terrasse exposée sud
Situé au sixième étage d'un immeuble, cet appartement de type deux-pièces offre une superficie généreuse de 56.45 m².
On est accueilli par une élégante entrée qui donne le ton pour le reste de la visite.
Le point fort de cet appartement est sa grande cuisine indépendante, un espace lumineux et fonctionnel qui peut être ouvert sur le spacieux salon.
La cuisine et le séjour disposent également d'une terrasse privative d'environ 9.34 m².
Le salon séjour attenant à la cuisine offre un espace confortable .
La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition SUD, ce qui en fait un lieu agréable tout au long de la journée. De plus, le séjour est climatisé pour assurer un confort optimal en toute saison.
Une salle d'eau complète avec bidet, offrant praticité et commodité.
La grande chambre de l'appartement est confortable pour se reposer après une longue journée.
Un dressing adjacent offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol.
Contactez M.DOMINGO Olivier au 0616944097 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
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A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 59 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 807 € et son prix moyen au m² est de 4 823 €/m².
L'écart de prix est de 220 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 6 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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