Vente Maison 1 098 000 € La Colle-sur-Loup (06480)
- 219 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 014 €/m²
NC
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3077YBEFENVEN
16/10/2021
29/05/2023
19 mois
1935394
5
5 014 €/m²
NC
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Sur la côte d'azur, la colle sur loup, limite st paul, villa 7 p - 220m2, plein pied, calme, piscine, terrain plat, garage
Descriptif de l'agence Foximmo
Cette belle bâtisse vous séduira par ses nombreux atouts : sa localité en quartier résidentiel, son positionnement, sa luminosité grâce à son exposition plein sud, son environnement au calme absolu et son jardin de 1640m2 entièrement plat.
Majoritairement de plein pied, la maison est très facile à vivre. Vous retrouverez en rez de jardin, une belle entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès au jardin et à la piscine. Sur ce même niveau, une aile nuit où vous disposez d'une première chambre avec sa salle de douche, d'une chambre de maitre avec sa salle de bain et son boudoir/dressing ainsi qu'une autre chambre ( actuellement transformé en bureau) pouvant avoir son accès complètement independant et pour finir un espace buanderie. A l'étage une belle chambre avec sa salle de douche permettant d'être seul à l'étage.
A l'extérieur une belle piscine en forme libre, un pool-house aménagé avec un coin d'eau, un studio indépendant, le tout sur un jardin joliment complanté.
La maison offre également un immense sous-sol d'environ 100m2 que vous pourrez exploiter selon vos envies.
Sa construction récente ( 1992) vous offre le confort d'une maison moderne avec sa climatisation, ses doubles vitrages, ses persiennes électriques, arrosage automatique etc...)
Un abris voiture et un garage complète le bien.
Joli produit à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix frais d'agence compris Commission vendeur
Ref : 3077YBEFEN
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A propos de la ville de La Colle-sur-Loup (06480)
La Colle-sur-Loup est une merveilleuse ville située dans le sud de la France avec de nombreux avantages pour ses habitants. La ville bénéficie d'un beau climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités de plein air. La région possède un riche patrimoine culturel avec des musées et des sites historiques, et elle est proche d'autres destinations populaires comme Nice et Cannes. La communauté est sûre et accueillante, et les écoles de la région offrent un haut niveau d'éducation, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Dans l'ensemble, La Colle-sur-Loup offre une qualité de vie élevée et un lieu de vie attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à La Colle-sur-Loup (06480)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 990 000 € et 1 210 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Colle-sur-Loup ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Colle-sur-Loup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Colle-sur-Loup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 9 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 098 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 048 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Colle-sur-Loup (06480), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 423 512 € et son prix moyen au m² est de 5 729 €/m².
L'écart de prix est de 1 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 865 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 711 €/m², et la plus chère, qui est de 8 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270