Vente Appartement 149 000 € Marseille (13013)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 358 €/m²
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VA3139
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216031
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2 358 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13004
« L’EMBLÈME D’ARRAS » ;4E – LES CHARTREUX ;Grand type 3 traversant de 63,20m² avec un balcon exposé Ouest ;+ une cave de 4,50m² ;Idéalement situé dans un quartier vivant et en plein développement à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, lieux de cultes et culturels, écoles, transports et axes autoroutiers. ;Nous vous proposons en exclusivité, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, un appartement de type 3 lumineux traversant Est-Ouest de 63,20m² Loi Carrez en étage avec vue dégagée. ;Par un hall d'entrée, nous accédons d’une part à un agréable et vaste salon/séjour de 23,80m² donnant accès à un balcon de 4,20m² exposé Ouest avec vue dégagée. ; ;Et d'autre part à l'Est, nous accédons à une cuisine indépendante, meublée et semi équipée de 5,30m² donnant sur une loggia de 4,40m², ainsi que deux chambres (10,35m² et 9,60m²) avec placards de rangement. ;Un dégagement, une salle d’eau et un WC indépendant. ;L’appartement peut être facilement transformé en type 4 afin d’obtenir une chambre supplémentaire, en fermant une partie du salon / séjour, celui-ci équipé de la climatisation réversible dans le salon / séjour. ;Des rénovations sont à prévoir. ; ;Une cave de 4,50m² favorisant l'espace de stockage en sous-sol complète ce bien. ; ;Charges appartement : 108.00€ /moisTaxe foncière appartement : 552.00€ /an. ;"The Agency, La Révolution Immobilière…"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 135 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Marseille (13013)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 965 € et son prix moyen au m² est de 3 195 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 836 €/m², et la plus chère, qui est de 3 836 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009