Vente Appartement 185 000 € Marseille (13002)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 405 €/m²
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08/01/2024
07/06/2024
-5.0666666666667 mois
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4 405 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 42 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Laissez vous séduire par ce charmant appartement de type 2 avec deux balcons alliant le cachet de l'ancien à une touche contemporaine. Cette véritable opportunité située à quelques pas de la préfecture se trouve dans un immeuble ancien au charme indéniable.
À votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux qui offre un mariage harmonieux entre l'authenticité des éléments anciens et une esthétique contemporaine. La cuisine séparée et entièrement équipée apporte une fonctionnalité moderne à l'espace de vie.
Cet appartement propose une chambre séparée offrant intimité et tranquillité. De nombreux rangements sont disponibles pour optimiser l'espace et une spacieuse salle d'eau accompagnée de toilettes séparées complète le côté pratique de ce bien.
Idéalement situé dans une zone touristique prisée de Marseille à proximité immédiate du métro, des tramways, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Que vous soyez en quête d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette propriété répond à vos attentes.
Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de cet appartement. Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans détaillés, des photos de qualité, ainsi que des visites virtuelles en haute définition, consultez notre site web sur Majordhom fr. Pour avoir toutes ces informations à portée de main, n'hésitez pas à télécharger notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Marseille (13002)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 247 € et son prix moyen au m² est de 3 262 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006