Vente Appartement 259 000 € Aix en Provence (13100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
6 816 €/m²
NC
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17/05/2024
16/06/2024
-0.98387096774194 mois
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6 816 €/m²
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Bel appartement t2 de 38m2 avec petite terrasse et piscine collective
Situé à Puyricard, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la charmante ville provençale. À proximité des boutiques, restaurants et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées grâce à sa piscine collective, cet appartement est également doté d'une place de parking. Extérieurement, l'appartement de 38 m² construit en 2000 présente un design moderne et soigné, s'intégrant harmonieusement à l'architecture environnante. La terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. La place de parking sécurisée est un atout appréciable. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et sa verrière, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement fibré... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829 935 386
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 040 € et son prix moyen au m² est de 7 475 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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