Vente Maison 284 900 € Lançon-Provence (13680)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 561 €/m²
80 m²
NC
00409285
07/05/2024
05/06/2024
-1.1333333333333 mois
13123470
3
3 561 €/m²
80 m²
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Maison sophora 4p avec garage intégré à lançon de provence. -
1894 l'Immobilier vous propose une maison individuelle 4P d'environ 80,11m2 sur un terrain d'environ 220m2 avec garage intégré à Lançon de Provence.
Elle se compose d'un séjour cuisine d'environ 34,80m2 donnant sur le jardin clos et d'un WC indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit dispose d'un palier, d'une salle de bain avec double vasque et WC et de 3 chambres spacieuses.
Le plus de ce logement : modèle classique du promoteur.
Dernières normes énergétiques RT 2012, possibilité de PTZ, d'achat en loi PINEL et frais de notaire réduits.
Idéalement situé dans la commune de Lançon de Provence, la résidence "Ombre et Soleil" prend place au coeur du quartier de la Coulade. A 1km des commerces et 500m des écoles, cette belle adresse propose un cadre de vie prisé pour son calme et sa proximité avec l'espace boisé.
Contacts : Frédérick LIDO - 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com OU Guillaume MEYNIER - 0604534896 - guillaume.meynier@1894-immo.com Contact: Frédérick LIDO - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818. Ville du greffe : AIX EN PROVENCE) Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Lançon-Provence (13680)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lançon-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lançon-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lançon-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 231 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lançon-Provence (13680), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 763 € et son prix moyen au m² est de 3 918 €/m².
L'écart de prix est de 47 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 900 €, et celle la plus chère, qui est de 342 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 999 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 999 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1