Vente Maison 405 000 € Pont-l'Évêque (14130)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 375 €/m²
3 000 m²
NC
1387417
14/09/2023
05/06/2024
-8.8806451612903 mois
7755212
3
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Maison 4 pièces de 120 m² à pont-l'évêque (14130)
iad France - Ariost Mekshi vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied aux portes de Pont l’évêque. Elle est composée d’une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuses et lumineuse, un salon au couleurs tendance et cosy, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie et des toilettes d’invités. Toujours au rez-de chaussée cette maison propose une suite parentale avec sa salle de douche avec wc intégrés, deux chambres avec placards et une salle de douche. Partout dans la maison on y circule aisément avec un sentiment de bien-être et d’espace. Plusieurs baies et portes donnent accès à la terrasse qui fait le tour de la maison pour vous permettre de profiter du joli terrain et de la vue sur le bocage. A l’extérieur le terrain plat est plaisant et agréable. Il permet de faire des activités et loisirs en famille ou entre amis, les enfants peuvent jouer aisément. Un grand chalet de 25 m2 environ isolé est utilisé en tant que garage et atelier, un bassin aménagé amène une touche d’originalité et une serre permet de cultiver ses légumes ou fleurs pour les passionnés. Un bonheur total … !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ariost Mekshi EI (ID 51891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Pont-l'Évêque (14130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 450 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pont-l'Évêque (14130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 234 € et son prix moyen au m² est de 2 777 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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