Vente Maison 341 250 € Saintes (17100)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 275 €/m²
1 319 m²
NC
08/03/2024
12/06/2024
-3.2666666666667 mois
12825212
4
2 275 €/m²
1 319 m²
NC
Maison charentaise de village
A découvrir sur la commune de Nieul-lès-Saintes cette grande charentaise de 150m² et ses deux ateliers de 45 et 25m² parfaits pour les artisans.
Cette maison aux multiples atouts de part sa proximité avec les commodités et son bel environnement grâce à son terrain arboré à l'abris des regards d'un peu plus de 1300m².
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée :
-Une salle à manger avec une très belle cheminée à foyer ouvert fonctionnelle,
-Un salon avec cheminée/insert et un très beau plafond à la française.
-Une cuisine équipée d'un piano et hotte Godin, plus une arrière cuisine et un cellier
- wc
A l'étage vous découvrirez
-3 chambres de 12m² et une de 18m²
-Une salle d'eau
-Un wc
A l'extérieur un grand porche pour garer une voir deux voiture à l'abris avec un accé direct à la maison, une belle terrasse pavée et indépendants à la maison ses 2 ateliers avec verrières façon "atelier d'artiste" chauffés (quelques travaux sont à prévoir suite à un souci après les intempéries)
Le jardin arboré vous invite à des instants de farniente au calme et loin des regards.
Au prix de 341 250€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE: D
GES: A
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Pour en savoir davantage contactez Céline DEQUEEKER Abithea Charente maritime (RSAC 524 607 744 de Saintes)
au 06 13 41 35 71
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Saintes (17100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saintes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 306 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0