Vente Maison 229 304 € Tremblay-les-Villages (28170)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 638 €/m²
982 m²
NC
563050
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13215053
3
1 638 €/m²
982 m²
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A vendre maison 140 m² à tremblay les villages 229 304 €
EXCLUSIVITE - Entre Châteauneuf-en-Thymerais et Tremblay les villages, dans un village au calme desservit par les ramassages scolaires de l'agglo de Dreux. Les commerces sont à 5 kms.
Maison ancienne offrant beaucoup de cachet et de caractère. Elle est entièrement rénovée avec goût. Elle offre 140 m² habitables.
Une véranda de 16 m², une cuisine aménagée et équipée spacieuse de 24 m². La décoration est soignée, au gout du jour dans une ambiance intemporelle ou l'on se sent bien chez soi. Des poutres ornent le plafond.
Un salon de 22 m2 dans une ambiance cocooning. Possibilité de réhabilité la cheminée ancienne conservée. A proximité, un bureau. Un accès depuis le salon vous guide à une pièce mansardée idéale pour soit un bureau ou soit un espace détente.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 14 m², une grande salle de bains de 7 m² avec sa douche à l'Italienne, des toilettes séparées. Une buanderie avec un accès sur une cave.
A l'étage, une pièce palière mansardée, 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de bains et des toilettes.
Cette maison a été entièrement rénovée. Pour compléter cet ensemble, 2 garages avec grenier afin d'optimiser le rangement des petites annexes.
Elle est implantée sur son terrain clos de murs sans aucun vis à vis de 982 m².
La maison est reliée au tout à l'égout, elle est chauffée par des radiateurs électriques récents à faible consommation, les fenêtres sont en double vitrage.
Une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 563050 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-les-Villages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-les-Villages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-les-Villages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 304 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 973 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Tremblay-les-Villages (28170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 989 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 550 €, et celle la plus chère, qui est de 232 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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