Vente Maison 459 000 € Castelmaurou (31180)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 060 €/m²
2 010 m²
NC
22/05/2024
14/06/2024
-0.85591397849462 mois
13201956
3
3 060 €/m²
2 010 m²
NC
Maison de charme de 150 m2 sur un terrain de 2010 m2 avec double garage.
En exclusivité, à Lapeyrouse-Fossat, se dresse une demeure de charme, un écrin de poésie et de douceur. Cette maison de 150 m², bâtie avec des matériaux anciens, respire l'authenticité et la sérénité.
Ses murs de briques vous racontent des histoires d'antan, tandis que son vaste terrain de 2010 m² pouvant accueillir une piscine, véritable écrin de verdure, vous invite à flâner parmi les arbres fruitiers, à cultiver votre potager et à profiter des doux murmures d'un puits ancien.
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et une salle de bain à l'étage offrent tout le confort moderne dans un cadre harmonieux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée donne accès à un espace cellier/buanderie.
Laissez-vous envoûter par la cheminée, qui réchauffe les soirées d'hiver et crée une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la pièce de vie. À l'intérieur, une charmante mezzanine ajoute un espace supplémentaire, parfait pour la lecture, la détente ou le travail.
À l'extérieur, le double garage indépendant de 30 m² et une dépendance de charme ajoutent une touche de praticité et d'authenticité à cette propriété unique.
Une terrasse couverte vient parfaire ce bien.
Une invitation à vivre des jours paisibles et inspirants, en parfaite harmonie avec la nature et le passé. Laissez-vous charmer par son âme et son histoire
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18072) Honoraires charge vendeur
A PROXIMITE SAINT JEAN, ROUFFIAC, CASTELMAUROU, L'UNION, PECHBONNIEU, SAINT LOUP CAMMAS, SAINT GENIES BELLEVUE
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelmaurou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelmaurou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelmaurou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Castelmaurou (31180), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 500 € et son prix moyen au m² est de 4 244 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 500 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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